Abuzul clădirilor: definiția construcției ilegale, modul de prezentare a amnistiei și costurile aferente. Demolarea unei clădiri ilegale: cine asigură și cine plătește, infracțiuni civile și penale. Diferența dintre amnistie și construirea amnistiei. Cum puteți trimite o reclamație în mod anonim.
În domeniul construcțiilor, abuzul în clădiri este una dintre cele mai cunoscute infracțiuni comise pe pământul italian. În Normele care reglementează obiectul de construcție sunt , de fapt , foarte stricte în Italia, determinarea și reglarea fiecare aspect al proiectarea și construcția unei clădiri și lucrări de construcții.
Definirea abuzului de clădiri
Potrivit codului civil și penal italian , abuzul în clădiri este determinat atunci când se începe o lucrare fără a fi solicitat permisele necesare, până la realizarea sa finală.
În esență, termenul abuz de clădire înseamnă orice activitate de construcție începută, desfășurată și finalizată fără permisele necesare .
Lipsa constă în absența unei autorizații de construire sau a unei declarații de începere a activității , cunoscută anterior ca DIA și acum indicată cu termenul SCIA.
Cu toate acestea, abuzul poate exista și în cazul autorizațiilor regulate: acesta este cazul unei clădiri care nu respectă și depășește volumul pentru care a fost solicitată autorizația de construire.
De exemplu, atunci când continuați să ridicați casa cu un etaj mai mult decât proiectul original.
Plângere privind abuzul în clădiri
Punctul de plecare este: cine determină că a avut loc un abuz de clădire? Raportul poate fi făcut de un cetățean privat atunci când suspectează că clădirea este abuzivă, indiferent dacă este sau nu o clădire care se învecinează cu proprietatea sa.
Verificați în municipiu
Mai întâi puteți merge la biroul tehnic al municipiului în care se află proprietatea, cerând să vizualizați documentele referitoare la clădirea în cauză. În acest fel veți fi siguri că lucrarea este într-adevăr abuzivă.
Nimeni nu va putea refuza accesul la aceste documente, deoarece abuzul în construcții este o infracțiune care afectează întreaga comunitate și nu un fapt privat.
Mai mult, oficialii responsabili cu municipalitatea nu vor putea în niciun caz să dezvăluie și să facă cunoscută identitatea persoanei care a solicitat informații cu privire la acest subiect și, prin urmare, este posibil să se procedeze la o verificare anonimă.
Cum și unde să raportați
După ce am fost siguri că lucrarea constituie un abuz în clădiri, există două modalități de a depune în mod oficial plângerea.
Mergând la poliția municipală , cerând să depuneți o plângere pentru abuz în clădiri: este important să știți că fapta poate fi prezentată anonim , pur și simplu bifând caseta corespunzătoare din formular.
Odată ce reclamația a fost dobândită, municipalitatea va fi obligată să inițieze o inspecție prin intermediul unei inspecții tehnice; cu toate acestea, calendarul variază de la o municipalitate la alta.
Sau puteți contacta Parchetul de pe lângă Curtea de jurisdicție teritorială , unde puteți prezenta o plângere în mod clar și detaliat cu privire la munca considerată abuzivă.
În orice caz, raportul, chiar și după luni și ani, trebuie luat în considerare și oricine l-a prezentat are dreptul să cunoască motivele absenței unei inspecții în scopuri de inspecție.
Abuz de clădiri proprietate vecină
Un caz care poate fi găsit în realitate este atunci când un vecin intervine asupra locuinței sale cu orice muncă ilegală . În această situație, ar putea fi productiv să se acționeze în justiție și să se aducă cazul în instanță.
În acest caz, este necesară expertiza unui tehnician de încredere care va avea sarcina de a verifica neregularitatea, documentând-o cu documentele necesare.
În acest fel, dacă aveți succes în cauză , veți primi ordinul de demolare direct de la judecător .
Demolarea abuzului în clădiri
Cea mai evidentă condamnare pentru cei care au comis un abuz clădire este demolarea clădirii sau lucrările efectuate fără autorizațiile necesare și care nu respectă constrângerile planului de reglementare în vigoare.
Cine prevede demolarea
Este municipiul în care se află proprietatea pe care emite decretul de demolare a lucrărilor , care trebuie să aibă loc în termen de 90 de zile de la data emiterii acesteia și pe deplin percepute celor care au comis abuzul de construcție .
Eșecul demolării
În cazul în care partea responsabilă nu efectuează demolarea și refacerea situației de pornire cu mijloace proprii, achiziția automată a proprietății se declanșează , gratuit, din bunurile municipale.
Lucrarea va fi apoi demolată de municipalitate, cheltuielile fiind întotdeauna suportate de persoana responsabilă pentru abuz.
În cazul în care clădirea este considerată de interes public , aceasta poate fi păstrată , rămânând în patrimoniul municipalității.
Abuz de construcție cu prescripție medicală
Prescripția funcționează , de asemenea , în construcția terenului abuz; cu toate acestea, claritatea și distincția trebuie făcute în materie juridică.
O orice construcție ilegale , efectuate fără autorizația necesară, da naștere unei infracțiuni, încălcările autorizației de construire cu precizie, precum și o infracțiune administrativă , care, cu toate acestea, au diferite căi. Să vedem care sunt.
Infracțiune de prescriere a abuzului de clădiri
Infracțiunea este prescrisă în următoarele condiții:
- 4 ani de la finalizarea infracțiunii în cazul în care au existat fapte care întrerup prescripția,
- 5 ani de la finalizarea infracțiunii dacă a existat cel puțin un act de întrerupere, de exemplu, citația pentru judecată.
Data efectivă
Întrebarea este când începe să curgă termenul de prescripție. Fiind un abuz de clădire, are loc în momentul constatării infracțiunii și a confiscării sale.
Din acest moment începe să treacă timpul necesar prescripției.
Totuși, dacă, odată efectuată verificarea, sigiliile nu sunt fixate, infracțiunea este considerată permanentă și, prin urmare, rămâne în vigoare până la sentința de primă instanță, ziua de la care începe să curgă perioada de 5 ani.
Prescripția contravenției administrative
Cu toate acestea, o soluție diferită pentru infracțiunea administrativă , întrucât, potrivit legii italiene, nu este permisă nicio prescripție . De fapt, municipalitatea ar putea dispune demolarea clădirii ilegale în orice moment în care constată existența unei clădiri construite fără autorizații regulate.
Principiul cardinal al acestei reguli este că reprimarea abuzurilor asupra clădirilor este legată de respectarea și protecția teritoriului, un element de interes public.
Singura obligație pentru autoritatea administrativă, de a-și justifica intervenția chiar și după mulți ani, este motivarea motivelor care duc la intervenția într-un mod atât de clar asupra clădirii.
Construirea abuzului de amnistie
După ce s-a clarificat conceptul că infracțiunea administrativă nu prevede nicio prescripție, singura modalitate de a se asigura că clădirea nu este demolată este solicitarea unei amnistii.
Condiții pentru solicitarea amnistiei
Nu toate clădirile ilegale sunt admise la amnistia: pentru a solicita, proprietatea sau intervenția efectuată pe ea trebuie să se conformeze cu planul de reglementare în vigoare în municipiul în care se află proprietatea.
Mai precis, proprietățile care respectă legislația în vigoare sunt admise la amnistie:
- în momentul construcției sale;
- în momentul cererii de amnistie.
Prin urmare, cererea de amnistie este supusă dublei conformități , înainte de preluarea practicii.
Cum să ceri o amnistie
Odată constatată dubla conformitate, pentru a solicita amnistia este necesar să contactați biroul municipal competent în materie de construcții. Perioada de timp în care trebuie acționată diferă în funcție de diferite evenimente, și anume:
- fără termen, dacă apare auto-raportarea abuzului,
- în termen de 90 de zile de la notificarea de către municipalitate a abuzului de clădiri,
- în termenul indicat de responsabilul oficiului municipal competent cu o ordonanță specifică.
Cererea este prezentată după ce a fost elaborat de către un expert în domeniu, arhitect, inginer sau inspector, un profesionist adecvat pentru a elabora un document care conține toate informațiile necesare.
Șeful biroului municipal are un termen de 60 de zile pentru a-și exprima opinia cu privire la problema care poate fi:
- pozitiv , indicând orice lucrări suplimentare care trebuie efectuate pentru a evita demolarea.
- negativ , motiv pentru care va trebui demolat.
- pronunțarea eșec de către biroul municipal trebuie să fie înțeleasă ca o respingere a cererii prezentate.
Cetățeanul mai are posibilitatea de a face apel la judecătorul administrativ (TAR) în termen de 60 de zile de la momentul comunicării răspunsului negativ sau a perioadei de examinare a dosarului, fără a fi primit răspuns.
Opinie pozitivă în amnistie pentru abuzul în clădiri
În cazul în care cererea de amnistie a fost acceptată , notificarea va conține o indicație a oricăror lucrări care trebuie efectuate pentru a permite respectarea legislației în vigoare.
Contribuția la construcție pentru amnistie
La momentul depunerii cererii, trebuie să fiți la curent cu plata contribuției la construcție , având o sumă egală cu amploarea abuzului sau creșterea valorii proprietății.
Suma începe de la minimum 516 EUR , dublată atunci când construcția a avut loc fără declarația de începere a activității sau într-un mod diferit de autorizația solicitată și obținută.
Sancțiuni penale pentru abuzul în clădiri
O altă problemă este sancțiunea penală care este declanșată în orice caz și, în orice caz, pentru abuzul în clădiri, diferit ca tip și severitate:
- construcție în neconformitate parțială a titlului pentru clădire sau neconformitate cu normele și reglementările clădirii : amendă până la maximum 10.329 EUR;
- executarea lucrărilor în absența autorizației de construire sau a lucrărilor în neconformitate totală : arest până la doi ani și amendă cuprinsă între 5.164 EUR și 51.645 EUR;
- subdiviziune ilegală a terenului în scopuri de construcție : arestare de până la doi ani și amendă cuprinsă între 15.493 EUR și 51.645 EUR. Această sancțiune se aplică la fel și în cazul intervențiilor în zone supuse constrângerilor istorice și peisagistice.
Construirea abuzului și construirea amnistiei
Adesea, în limbajul comun există o tendință de a confunda termenii abuz de clădire și amnistie de clădire, care în schimb diferă atât în ceea ce privește sancțiunile, cât și posibilitatea de a remedia o operațiune de construcție și clădire imprudentă .
Clădirii Amnistia este , de fapt , o dispoziție care este emisă de Guvern , care permite oricărui cetățean, care aderă la amnistie , pentru a obține totală sau parțială anularea a unei lovituri sau a unei sancțiuni , pentru o crimă comisă în legătură cu clădiri.
Cetățeanul, făcând un auto-raport al extinderii sau modificării unei clădiri, remediază situația, plătind amenda relativă și făcând modificarea relativă la cartea funciară.
În Italia au fost înregistrate doar trei amnistii pentru construcții , tocmai în 1985 , 1995 și 2003 .
Insights on the Building Amnesty.
Ghiduri utile
- Date cadastrale
- Schimbarea utilizării prevăzute
- Permisele verandei
- Închide un balcon
- Construirea și locuirea într-o casă din lemn
- Casă de containere