Ce înseamnă să trăiești în cohousing, un stil de viață bazat pe partajarea spațiilor comune, colaborare și economii. Originile filozofiei locuințelor. Cum să începeți o experiență de cohousing. Dimensiuni minime. Păreri, diferențe cu viața de condominiu.
Alegeți un mod de viață „social” și colaborativ , în care o serie de case să împărtășească spații comune , cum ar fi un loc de joacă pentru copii și o zonă verde în care vă puteți plimba și întâlni prieteni sau dedicați un spațiu pentru cultivarea unei mici grădini de legume în pentru a avea produse proaspete și autentice, este posibil datorită cohousing-ului , un concept modern de locuințe care începe să se afirme și în Italia.
O filozofie de viață care favorizează relațiile bune cu vecinătatea, bazată pe o calitate a vieții mai bună și mult mai antrenantă , fără a uita economiile de consum de energie, rezultate din partajarea serviciilor de încălzire și electricitate.
Ce este cohousing-ul
Cohousing constă dintr - o serie de case particulare , la care le adăugați spațiu și facilități comune (sala de gimnastica, spalatorie, biblioteca, gradina de legume, loc de joaca, etc) , care sunt proiectate și destinate a fi exploatate și utilizate de locuitorii , definite cohouser .
În acest fel, pentru locuitorii din comunitate, autonomia de propria lor casă este combinat cu avantajele serviciilor și spații comune , astfel încât acestea să poată trăi mai multe ore într - un fel de sat moderne, redescoperind sensul comunității.
Originea cohoxării
Cohousing se naște ca o experiență și un mod de viață în Danemarca , de-a lungul anilor 60 , la inițiativa " arhitectul danez Jan Gudmand-Hoyer , care a propus conceptul de viață la un grup de prieteni. Din acel moment, ideea s-a răspândit inițial în țările scandinave, Suedia și Norvegia, apoi a avut un succes global, extinzându-se la alte realități culturale.
La început, filosofia a ajuns în Germania, Olanda, Franța, Anglia și apoi a traversat oceanul, evaluată pozitiv chiar și în țări îndepărtate, cum ar fi Japonia, Statele Unite, Canada și Australia.
În ultimii ani , au apărut și experiențe de locuire în Italia , începând de la recuperarea vechilor ferme abandonate și redescoperind astfel condițiile sociale ale instanțelor de la începutul secolului al XX-lea.
Trăirea în cohousing: cum să o faci
Proiectul de cohousing s-a născut, chiar înainte de construirea de case și spații comune, prin voința persoanelor interesate să creeze o comunitate în care să împărtășească spații și experiențe de viață, pentru un stil marcat de socialitate.
La oameni , astfel , formează un grup unitar al cărui obiectiv inițial este de a identifica zonele în care pentru a construi case, în număr suficient pentru toate familiile, la care să se atașeze spații comune și zone în aer liber , cum ar fi grădini, parcuri și grădini de legume. Odată ce zona a fost identificată , putem continua căutarea cartierului care intenționează să împărtășească acest proiect.
Există mai multe moduri posibile : reclame online pe site-urile agențiilor imobiliare, din gură în gură sau contactând constructorii de clădiri, arhitecții și topografii aleși pentru proiectare și construcție, pentru a avea canale de publicitate suplimentare pentru inițiativă.
Alternativa este de a începe proiectul cu o comunitate deja selectată și formată : procesul decizional va avea deci o împărtășire totală și completă încă de la primii pași, decidând împreună, în conformitate cu regulile democratice, cum și unde să construim, evaluând ce zone comune ar trebui utilizate.
Primul avantaj real al cohousing-ului este de a continua cu un personal format din profesioniști , arhitect, topograf și orice experți din sectorul construcțiilor, pentru a proiecta case la comandă, respectând preferințele proprietarilor.
Dimensiuni cohousing
Proiectul de bază nu prevede un număr minim sau maxim de case: durabilitatea proiectului, atât din punct de vedere economic, cât și din punct de vedere al mediului, determină unitățile sub care nu mai este convenabil să procedăm.
În general , o estimare indică numărul minim de case pentru a fi de 10, în timp ce nu există un număr maxim , deoarece este un stil de viață care se bazează pe comuniune și împărtășire. Experiențele înregistrate în lume raportează exemple de cohoxare cu 60/70 de case, la care poate fi combinată crearea unei case de club cu spații și servicii pentru rezidenți.
Trăirea în cohousing: păreri
Avantajele cohousing-ului
- costul locuințelor cu aproximativ 15/20% mai mic decât valorile pieței
- îmbunătățirea eficienței energetice
- spații comune care facilitează coexistența
- reducerea deșeurilor
- economisind timp prin posibilitatea de a folosi spații comune
- revitalizarea clădirii prin recuperarea clădirilor abandonate
- stil de viață eco-durabil
- un sentiment mai mare de protecție
- posibilitatea de a închiria spații comune
Dezavantaje ale vieții în cohousing
- găsiți un număr minim de 8/10 de familii pentru a începe proiectul
- proiectul ar putea încetini din cauza încetinirii birocrației
- dificultăți pentru bănci în a propune ipoteci ad hoc
- trebuie să te înțelegi cu oamenii, ceea ce nu este întotdeauna ușor
Cohousing: legislația din Italia
În prezent, nu există reglementări speciale care să reglementeze cohoxarea în Italia , unde experiențele de viață comunitară se nasc din inițiativa persoanelor care sunt de acord să renoveze o proprietate, în cadrul căreia să creeze spații comune care să poată fi utilizate în mod liber de proprietari.
Mai mult, pe teritoriul italian numai comunitățile religioase sunt recunoscute de stat și, prin urmare, dacă un grup de cetățeni intenționează să desfășoare o experiență de acest tip, se poate referi la cele mai adecvate instituții juridice existente care sunt:
- asociație culturală , deosebit de potrivită pentru demararea proiectului
- fundație , ideal dacă proiectul comunitar ia naștere din împărțirea activelor imobiliare
- cooperativă , potrivită pentru construcția și / sau renovarea clădirilor destinate acestui scop
Locuirea în cohousing: diferențe cu condominiul
La o analiză superficială , o modalitate foarte asemănătoare a vieții condominiu ar putea să apară , în cazul în care spațiile comune în aer liber, gradina, locuri de parcare, sală de jocuri, etc sunt deja împărtășite de proprietate, pot fi utilizate liber de către rezidenți și fără a fi nevoie să solicite alte autorizații decât folosiți-l respectând reglementările și orarele.
În realitate, conceptul de bază pleacă de la faptul că cohoxarea este inițiată printr-o partajare în momentul planificării locației și a metodei de implementare, cu scopul de a trăi într-o comunitate în care, deși problemele nu lipsesc, se dorește adoptarea unui un stil de viață bogat în relații umane și în care gestionarea spațiilor comune se bazează pe binele comun.
Într-un condominiu , pe de altă parte, proprietarii individuali și rezidenții se pot schimba de la un moment la altul, ca urmare a contractelor de închiriere expirate și / sau reînnoite, precum și a tranzacțiilor de vânzare care modifică compoziția locuitorilor.
În plus, deși viața în zonele comune necesită în continuare un management sănătos și corect, vă puteți regăsi cu o limitare a plăcerii spațiilor , cum ar fi interzicerea organizării de petreceri private sau imposibilitatea de a asigura instalarea unei zone de joacă. pentru copii dacă întâlnești un grup de condominii ostile.