Bonus de restructurare 2021: toate confirmările, scutirile de impozite furnizate, lista cheltuielilor deductibile, documentele, cerințele, modul de obținere a acestuia. Care sunt tipurile de intervenție.
Bonusul 2021 de restructurare a fost confirmată de guvernul italian , ca parte a prevederilor viitoarei Legii bugetului .
Aceasta este o știre importantă, din punct de vedere financiar, care vine în ajutorul celor care sunt pe cale să decidă când și cum să înceapă renovarea și modernizarea casei lor.
Bonul de restructurare 2021 cum funcționează
Prin urmare, Guvernul a confirmat măsura existentă: pentru lucrările începute de la 1 ianuarie 2021 și până la 31 decembrie 2021 , va fi posibil să se beneficieze de deducerea fiscală a 50% din cheltuielile efectuate, până la o limită de 96.000 EUR .
Subdiviziune a cheltuielilor efectuate are loc pe parcursul a zece ani , cu rate anuale de aceeași sumă ( de exemplu: 30,000 cheltuieli deductibile: 10 ani = 3000 cotă anuală care urmează să fie dedusă).
La momentul depunerii declarației fiscale, utilizând formularul Unico sau 730, acțiunea relevantă va fi înregistrată.
Bonuri de restructurare 2021 beneficiari și cerințe
Beneficiarii bonusului în 2021 confirmat ca în etapele anterioare sunt următoarele subiecte :
- proprietari;
- conductori;
- uzufruct;
- debitori;
- proprietarii goi ai proprietății;
- membri ai cooperativelor divizate și nedivizate;
În cazul în care o proprietate pentru care a fost stipulat contractul preliminar de vânzare (compromis) este supusă unor lucrări de renovare , cumpărătorul poate solicita scutire de taxe cu condiția ca :
- a fost admis în posesia bunului;
- renovările sunt pe cheltuiala ta;
- compromisul a fost înregistrat în mod regulat:
2021 cheltuieli deductibile pentru bonusul de restructurare
Tipurile de intervenție asupra proprietății preconizate pentru a beneficia de bonusul 2021 sunt:
- cheltuieli pentru lucrări extraordinare de întreținere și restaurare a unităților imobiliare rezidențiale individuale
- întreținerea obișnuită și extraordinară, restaurarea și renovarea părților comune ale clădirilor rezidențiale
- cheltuieli pentru finalizarea garajelor sau locurilor de parcare
- cheltuieli pentru eliminarea barierelor arhitecturale (ascensoare și palanuri)
- cheltuieli pentru încurajarea mobilității interne și externe în clădire, prin intervenții asupra clădirilor, pentru persoanele cu dizabilități severe
- cheltuieli pentru efectuarea lucrărilor de remediere a azbestului
- cheltuieli pentru realizarea cablajului clădirilor, limitarea poluării fonice și promovarea economisirii energiei
- cheltuieli pentru servicii profesionale și pentru efectuarea de evaluări și inspecții legate de finalizarea intervențiilor asupra clădirilor
- cheltuieli pentru achiziționarea de materiale și aferente taxelor de urbanizare
- cheltuielile legate de TVA , taxa de timbru și suma achitată cererea de concesiuni și autorizații pentru începerea lucrărilor
Bonusul este acordat și celor care efectuează lucrările pe cont propriu : în acest caz vor putea raporta doar cheltuielile suportate pentru achiziționarea de materiale și pentru orice sfaturi oferite de profesioniști.
Putem face o listă specifică a principalelor lucrări care se încadrează în lucrările care vă permit să vă bucurați de bonusul fiscal.
- Combinații de spații
- Alarma pentru ferestre externe
- pardoseală
- Recondiționarea balcoanelor
- Sistem electric
- Sistem de aer conditionat
- Sistem de incendiu
- Renovarea băii
- Renovarea ferestrelor
- Bazin
- Uși blindate
- scară
- Scuturi solare
- Pod
Bonuri de restructurare 2021 documente
Este important să subliniem ce documente sunt necesare și care trebuie păstrate ulterior, pentru a avea acces la ajutorul financiar:
- documente care atestă existența clădirii;
- documente și permise necesare lucrărilor sau autocertificare.
Existența clădirii
Pentru a avea dreptul la bonus, clădirea, apartamentul sau proprietatea care este supusă muncii trebuie să se afle în mod regulat în interiorul granițelor statului italian sau să fie existente și înregistrate.
De chitanțele de plată ale ICI , taxa pe proprietate , care și- a schimbat numele de mai multe ori de-a lungul anilor sau cererea de înregistrare, în cazul în care proprietatea este încă în curs de recensământ de către birourile municipale, sunt autentice.
Autorizații pentru lucrări de construcții
La renovare, este necesar să faceți cererea înainte de a începe lucrările, cum ar fi:
- permisiunea de a construi
- CILA
- SCIA
Aceste documente, odată obținute, vă permit să începeți lucrările de renovare și este important să le păstrați și în scopul unei posibile verificări a tipurilor de impozite cu privire la solicitarea Bonusului.
În cazul în care tipul de lucrări care urmează a fi efectuate nu necesită nicio autorizație specială, conform legislației municipiului, solicitantul trebuie să semneze o declarație substituitoare a actului de notorietate în care se certifică faptul că lucrările se încadrează în categoriile celor admiși în beneficiul impozit.
2021 plăți de bonus pentru restructurare
Un alt factor cheie este înțelegerea modului de a efectua plăți pentru a profita de deduceri .
Costurile vor fi achitate printr-un transfer bancar așa-numitul speaker , poștal sau bancar, precizând clar:
- motivul plății , cu referire la lege (articolul 16-bis din Decretul prezidențial 917/1986)
- codul fiscal al beneficiarului deducerii
- codul fiscal sau numărul TVA al destinatarului plății
În cazul renovărilor care implică părți comune ale clădirilor de condominiu, este necesar să se indice codul fiscal al condominiului și al persoanei care efectuează plata direct, sau al administratorului de condominiu sau al condominiului care a plătit suma.
Este posibil să solicitați bonusul de restructurare chiar și în cazul plății prin finanțare în rate a sumei. În acest caz, va fi necesar ca:
- societatea financiară care decontează împrumutul plătește lucrarea prin transfer bancar
- solicitantul Bonusului are o copie a bonului de transfer bancar
Lipsa uneia dintre cele două cerințe nu permite accesul la scutirea de impozite.
Ce trebuie făcut în caz de eroare
Se poate întâmpla să faceți o eroare la efectuarea transferului sau să fi făcut o greșeală la completarea documentului. În acest caz, puteți solicita anularea acesteia, dacă operațiunea nu a fost încă efectuată de către oficialul băncii.
Sau, dacă transferul a ajuns deja la destinatar, puteți întreba compania de construcții dacă este dispusă să amâne suma, pentru o plată ulterioară efectuată corect, cu compilarea corectă.
Întrucât companiile nu sunt întotdeauna disponibile din acest punct de vedere, nu este nevoie să vă faceți griji: va fi suficient să solicitați companiei să emită o declarație substitutivă de fapt notoriu , care să ateste că plata primită a fost introdusă în conturi.
În momentul declarației fiscale, prin atașarea acestei declarații, veți avea dreptul regulat la deducere fiscală.
Bonus de renovare 2021 și bonus Ecobonus sau Acasă
Este esențial să subliniem că bonusul de restructurare nu poate fi combinat cu eco- bonusul, în timp ce este posibil să se solicite bonusul pentru mobilier.