Cum se blochează plățile ipotecare pentru achiziționarea primei locuințe. Condițiile măsurii, modul în care funcționează ce ipoteci și pentru cât timp. Plafonul maxim și detaliile de urmat pentru a vă bucura de avantaj.
Urgență coronavirus a lovit puternic sectorul imobiliar, cu vânzări care au oprit în această perioadă și cu repercusiuni și în domeniul chiriilor, determinând guvernul italian să emită o dispoziție pentru a permite familiilor aflate în dificultate să renegocieze contractul de leasing pentru a nu cântări excesiv asupra bugetelor de cheltuieli.
O regulă importantă introdusă se referă la creditele acordate pentru achiziționarea de prima casă , una dintre cele mai active prețioase pentru marea majoritate a familiilor italiene.
Guvernul italian a instituit un fond de solidaritate care permite suspendarea ratelor să fie plătite până la maximum 18 luni . Termenul de suspendare indică faptul că ratele sunt mutate la sfârșitul perioadei prevăzute inițial pentru împrumut. Acest lucru determină generarea de noi interese, a căror importanță trebuie evaluată cu atenție pentru a înțelege dacă merită cu adevărat accesarea beneficiului.
Iată în detaliu condițiile și audiența beneficiarilor.
Suspendarea plăților ipotecare: beneficiari
Cererea de suspendare a ratelor împrumutului poate fi depusă de următorii subiecți :
- lucrătorilor independenți și profesioniști care au înregistrat , în trimestrul următor 21 februarie, o reducere în cifra de afaceri mai mare de 33% , comparativ cu cel înregistrat în ultimul trimestru al anului 2021 , ca urmare a închiderii sau limitarea în exercitarea activității lor
- lucrătorii care au suferit suspendarea de la muncă timp de cel puțin 30 de zile consecutive de lucru sau o reducere a „ timpului de lucru pentru o perioadă de cel puțin 30 de zile lucrătoare consecutive, cu condiția să corespundă unei reduceri de cel puțin 20% din timpul total. Oprirea va fi egală cu 6 luni dacă întreruperea sau reducerea orelor de muncă durează între 30 și 150 de zile consecutive de lucru. Crește până la 12 luni dacă oprirea sau reducerea orelor este cuprinsă între 151 și 302 zile lucrătoare consecutive. Dacă suspendarea sau reducerea depășește 303 de zile consecutive, moratoriul va dura până la maximum 18 luni.
Apoi, sunt cazurile celor care prezintă situații specifice de dificultate temporară:
- încetarea raportului de muncă subordonat pentru o perioadă nedeterminată;
- încetarea raportului de muncă subordonat pe termen determinat;
- încetarea locului de muncă cvasi-subordonat sau a relațiilor comerciale sau de reprezentare a agenției;
- moartea sau recunoașterea handicapului grav sau a invalidității civile de cel puțin 80%.
Condiții de acces
Condițiile prevăd că:
- împrumutul nu depășește 250.000 EUR
- ipoteca trebuie să se raporteze la cumpărarea primei locuințe
- împrumutul trebuie amortizat cel puțin un an
- Subiecții care întârzie să plătească ratele relative cu mai mult de nouăzeci de zile consecutive nu sunt admiși la cerere.
Documentație
Cei care intenționează să solicite admiterea în beneficiul trebuie să completeze formularul disponibil pe site - ul Consap și trimite - l direct la bancă , fără a fi nevoie să prezinte , de asemenea , formularul ISEE. Nu există nicio prevedere pentru plata unor comisioane suplimentare sau a unor costuri preliminare.
Cererea va atașa, de asemenea , măsura care autorizează un tratament de susținere a veniturilor, cum ar fi indemnizațiile de șomaj, sau declarația angajatorului de suspendare sau reducere a programului de lucru din motive care nu pot fi atribuite responsabilităților sale . Este important și fundamental să raportați timpul de suspendare și reducerea procentuală a timpului.
