SCIA. Când este nevoie de SCIA, în locul DIA, CIL și certificat de viabilitate. Exemple de lucrări. Unde apare. Finalizarea lucrărilor. Cost. SCIA în amnistie. SCIA în amnistie pentru lucrările finalizate. Sancțiuni.
Acronimul Scia înseamnă raportarea certificată a începerii activității și este o procedură introdusă prin Legea 122 din 2010.
Introducerea SCIA a dus la o simplificare mai mare, din punct de vedere birocratic și administrativ, în sectorul construcțiilor.
De fapt, cu un singur dosar , au fost eliminate Notificarea de începere a activităților (DIA) , comunicarea de începere a lucrărilor (CIL) și certificatul de viabilitate , înlocuit cu clădirea SCIA .
SCIA: când este nevoie
În intervențiile pentru care este astăzi suficient pentru a prezenta un Scia , sunt aceleași pentru care, în trecut, Dia a fost furnizat , și anume:
- Întreținere extraordinară
- renovarea clădirii
- restaurare și reabilitare conservatoare
- în intervențiile de construcție care modifică forma clădirilor , rămânând egal cu volumul și în respectarea constrângerilor
- intervenții în construcții îndreptate spre restaurarea totală sau parțială a clădirilor în cele din urmă prăbușite sau demolate .
Exemple de lucrări
Dorind să oferim câteva exemple de lucrări care se încadrează în SCIA , o listă neexhaustivă include:
- Construirea de noi scări interioare și / sau exterioare fără mărirea volumului clădirii;
- Construirea de noi balcoane și terase etc, fără a mări volumul clădirii;
- Deschiderea de noi uși , ferestre exterioare și luminatoare ;
- Îndepărtarea azbestului de pe acoperiș;
- Așezarea fumului extern;
- Înlocuirea și renovarea pardoselii ;
- Recondiționarea acoperișului ;
- Demolarea parțială sau totală a clădirilor fără reconstrucție.
Este esențial să subliniem faptul că legislația lasă spațiu suficient regiunilor și municipalităților pentru extinderea sau restrângerea domeniului de aplicare.
Prin urmare, este o idee bună să întrebați la ghișeul municipalității pentru a afla ce locuri de muncă sunt cu adevărat supuse SCIA.
SCIA: unde apare
Procedura de prezentare a modelului SCIA necesită o cerere, făcută de proprietarul proprietății, la ghișeul municipalității dedicat sectorului construcțiilor.
Obiectul cererii trebuie să includă declarația substitutive de certificare , certificatelor întocmite de tehnicieni calificați, certificatul de conformitate a intervenției puse în aplicare în ceea ce privește reglementările în vigoare și, în cele din urmă, plata taxei de așteptat.
Odată efectuată livrarea, solicitantul va putea începe lucrările. De fapt, sarcina profesionistului este să certifice bunătatea muncii.
În termen de 60 de zile de la data livrării (30 în cazul construcției), administrația municipală trebuie să efectueze verificările și, eventual, să interzică continuarea activității.
Sau poate solicita adaptarea lucrărilor la reglementările în vigoare.
Cu toate acestea, pentru ca municipalitatea să blocheze lucrările, este necesar un act motivat care să certifice existența unui pericol existent pentru protecția interesului public în materie de mediu, sănătate, peisaj și siguranță.
Simplificarea a condus la crearea de module unice pe întreg teritoriul național. În acest fel, cetățeanul nu va fi obligat să se extragă între diferite module pentru fiecare municipalitate.
Prin urmare, munca profesionistului responsabil va fi mult mai ușoară.
Mai mult, legislația în vigoare interzice municipalităților să solicite documente suplimentare sau diferite pentru a completa practica.
De asemenea, este interzis administrațiilor municipale să solicite informații deja aflate în posesia lor, simplificând astfel procedura.
Finalizarea lucrărilor
Odată obținută autorizația de la oficiile municipale , SCIA nu durează pentru totdeauna.
Lucrările trebuie finalizate în termen de 3 ani de la data eliberării permisului .
Prin urmare, dacă lucrările nu sunt finalizate, trebuie prezentat un nou SCIA pentru finalizarea lucrărilor.
Dacă sunt necesare modificări structurale ale proprietății, trebuie depusă o cerere specifică de utilizare.
SCIA: cost
Costul global pentru depunerea SCIA este determinat de:
- Taxe administrative și de instructor, datorate municipalității,
- Taxa profesionistului însărcinat cu redactarea acestuia.
În ceea ce privește performanța tehnicianului însărcinat cu întocmirea dosarului, trebuie amintit că SCIA prevede în mod obligatoriu managementul construcțiilor (în general egal cu 4% din costul total).
În plus, trebuie avute în vedere siguranța pe șantier (4%) și orice carte funciară și practicile energetice care ar putea fi necesare.
În general, practica are un cost care variază între 250 EUR și 1.000 EUR.
În ceea ce privește taxele legate de practică, fiecare municipalitate are propriile tarife diferite, în conformitate cu legislația de referință.
SCIA în amnistie
În cazul în care lucrările au început fără a fi solicitat și / sau obținut în prealabil undă verde de la municipalitatea de referință, este posibil să se continue cu solicitarea unui SCIA în amnistie.
Dacă este prezentat spontan, costul perceput este de 516 euro ca amendă .
SCIA în amnistie pentru lucrările finalizate
Dacă, pe de altă parte, SCIA este solicitată numai după finalizarea lucrărilor, penalizarea este mai mare, care poate fi cuantificată într-o măsură variabilă de la un minim de 516 euro la un maxim de 5.164 euro.
Cu toate acestea, în ambele cazuri, penalitățile vor fi evitate.
sancţiuni
Pe de altă parte, în cazul în care nu se face nici o cerere prealabilă și nici ulterior cu amnistia, legea prevede o sancțiune referitoare la toate lucrările efectuate fără permisiunea necesară.
În cazul unor renovări, se poate dispune refacerea situației anterioare lucrărilor ce urmează a fi efectuate de către manager, constituind un abuz de clădire și, prin urmare, supus demolării.
În plus, este prevăzută plata unei sume de bani cuprinse între 516 și 10.329 euro, în funcție de tipul de încălcare.