DOCFA: Documente de carte funciară. Ce este declarația DOCFA. Sens. Când e nevoie. Documentație necesară. Software-ul. Cost.
DOCFA înseamnă „ Building Cadastre Documents” și este software-ul util pentru efectuarea actualizărilor cadastrale. Acesta este programul cu care tehnicienii și profesioniștii prezintă modelul „Evaluarea proprietății imobiliare urbane” la oficiile provinciale ale teritoriului.
Prima ediție a DOCFA a apărut în 1996 și de-a lungul anilor au existat numeroase actualizări care au făcut posibilă realizarea Cadastrului în ce mai informatizată.
DOCFA poate fi redactat și completat numai de către un profesionist înregistrat în Registrul categoriei respective.
Când este necesară întocmirea DOCFA
Ori de câte ori proprietatea suferă o modificare semnificativă sau este nou construită, profesionistul, inginerul, arhitectul, topograful sau topograful trebuie să activeze procedura DOCFA .
Folosind software-ul, el declară registrului funciar ce modificări au fost aduse proprietății preexistente sau procedează la înregistrarea acesteia în cazul unei clădiri nou construite.
O a treia utilizare a DOCFA se referă la construcții definite ca unități aferente sau construcții dintr-o clădire care nu au fost niciodată înregistrate.
Când declarația DOCFA este obligatorie
Mai precis, declarația DOCFA este obligatorie atunci când apar următoarele cazuri:
- schimbarea utilizării prevăzute a proprietății
- consistența proprietății s-a modificat, după extinderea încăperilor, demolarea totală sau parțială a clădirii, fuziunea unității principale cu alte unități sau divizarea aceleiași unități în mai multe unități
- modificări ale caracteristicilor proprietății care duc la o schimbare a valorii acesteia, cum ar fi crearea de mezaninuri, balcoane sau mișcarea pereților despărțitori care duc la o configurație diferită a camerelor
- datele toponimice, cum ar fi adresa, numărul casei, etajul etc. s - au schimbat.
Apoi este posibil să trimiteți DOCFA atunci când:
- planul de etaj lipsă trebuie prezentat dacă nu a fost realizat niciodată sau dacă a fost pierdut de la birou.
DOCFA: documentația necesară
Pentru a depune corect declarația DOCFA la Cartea Funciară, sunt necesare următoarele documente:
- titlul de origine al proprietății (actul de vânzare, succesiunea, donația etc.),
- date referitoare la ultima practică de construcție a proprietății în cauză, adică numărul și data protocolului;
- date cadastrale ale proprietății (municipiu, foaie, hartă și foste parcele, subordonate) și destinație;
- extrasul hărții cadastrului funciar, numărul de unități imobiliare și consistența acestora în metri pătrați (datele din urmă necesită un plan cadastral).
Sunt necesare, de asemenea, copii ale documentelor persoanei la care este înregistrată proprietatea, adică carte de identitate și cod fiscal (instrument online)
Software DOCFA
Programul este liber pentru a descărca de pe pagina dedicată a site - ului de " Inland Revenue , operarea accesibilă numai de către licențiat profesionist pentru a efectua acest tip de practici.
Actualizare iulie 2021
În iulie 2021, Agenția pentru venituri a pus online noua versiune software, prezentând versiunea 4.00.5.
Actualizarea permite cetățeanului să verifice atât declarațiile de variație ale unităților imobiliare deja înregistrate, cât și cele referitoare la clădirile noi.
DOCFA: cât costă
Procedura DOCFA are costuri fixe care sunt respectiv:
- Cheltuielile cadastrale sunt egale cu 50,00 EUR pentru fiecare unitate imobiliară modificată sau nou construită.
- Drepturile vulturului sunt egale cu 70,00 EUR.
La acestea trebuie adăugate onorariul profesionistului care diferă de tipul declarației făcute și de tariful său personal.