Ai balcon și te gândești să-l transformi într-o verandă? Legea o permite, dar nu știi cum? Care sunt costurile pentru o verandă? Cum se alege între lemn, aluminiu, PVC sau toată sticla.
Vederea de la balcon este uluitoare și doriți să vă bucurați de ea protejată de vremea rea prin crearea unei verande splendide. Ați cumpărat o casă, iar spațiul de la balcon poate fi util pentru economia generală a camerelor. Aveți nevoie de suprafața balconului pentru a înființa o stație de studiu sau doriți să aranjați echipamentul de exerciții și nu știți unde să o mai faceți.
Oricare ar fi motivația, este necesar să acționăm urmând o procedură precisă, pentru a nu risca să greșim cu consecințe semnificative. În acest articol, un vademecum despre acțiunile esențiale înainte de lucrare și un ghid pentru evaluarea materialelor , costurilor și soluțiilor stilistice.
Veranda: ce tip de intervenție
În țările din Europa de Nord, tradiția creării de verande pe balcon s-a născut cu scopul de a primi cât mai multă lumină posibilă. Deci, un balcon poate fi închis cu ferestrele frontale și laterale, în întregime sau în porțiuni ale acestuia și veți fi creat o verandă .
Înainte de a continua, este necesar să știți că este un tip de intervenție care trebuie efectuată în urma procesului corect. Multe companii producătoare vorbesc despre lucrări care nu necesită autorizații sau permise, dar acest lucru nu este adevărat. Pentru a face un punct, trebuie doar să considerați că închiderea este cu ferestre sau doar sticlă face din balcon o cameră autonomă pentru utilizare, o pertinență a casei pe scurt. Instalarea este menită să dureze în timp și acest lucru determină o extindere a plăcerii proprietății în sine. În cele din urmă, prin închiderea balconului, de ansamblu suprafața de construcție se dilată iar conformația planovolumetrică a clădirii este de asemenea modificată.
Instalarea unei verande: pas de urmat
Instalarea unei verande fără obținerea permisiunii de la municipalitatea în care se află proprietatea este un abuz de clădire , care include sancțiuni, condamnări penale și obligația de demolare. Având în vedere acest lucru înainte de a continua cu instalarea , trebuie să obțineți permisiunea de clădirii de către oraș, al cărui departament tehnic va evalua o serie de elemente de mediu și structurale în legătură cu proiectul dumneavoastră.
Fiecare municipalitate are propria legislație specifică și, prin urmare, va fi bine să întrebați regulile și procedurile specifice.
Veranda crește volumul întregii clădiri, prin urmare, este necesar să se verifice disponibilitatea de volum rezidual . În acest caz, continuăm cu prezentarea unui proiect real cu un raport tehnic atașat . Dacă proprietatea este supusă unor constrângeri peisagistice , va fi necesară și avizul prealabil al Superintendenței competente.
Verandă: casa în condominiu
Dacă locuința dvs. se află într-un condominiu, iată acțiunile care trebuie întreprinse pentru a respecta regula iubită a bunei vecinătăți, dar mai ales pentru a crea o lucrare care nu vă va crea probleme.
Pentru realizarea pridvorului de pe balcon nu aveți nevoie de nicio autorizație de la condominiu . Cu toate acestea, trebuie ținuți cont de doi factori importanți: estetica fațadei nu trebuie schimbată și stabilitatea clădirii nu trebuie compromisă.
Numai administratorul ar trebui să fie informat, dar sfatul este de a prezenta proiectului la asamblarea și l - au aprobat . Așadar, nu există riscul de a avea surprize proaste atunci când, după amenajarea verandei, unul sau mai multe condominii solicită înlăturarea acesteia. De asemenea, întrucât veranda se află pe partea inferioară a balconului de deasupra dvs., este necesar acordul proprietarului etajului superior.
Veranda schimbă zona de relevanță , astfel încât ceva se schimbă în registrul funciar și , de asemenea , în subdiviziunea a miimi în zona condominiu.
De la balcon la verandă: avantaje ale transformării
Ferestrele îmbunătățesc mediul și fac casa mai luminoasă și mai aerisită. O verandă permite economii bune de energie, datorită îmbunătățirii managementului cald-rece al apartamentului.
Verandele contribuie la economisirea energiei în locuințe, prin urmare Agenția pentru venituri consideră instalarea verandelor ca o renovare a clădirii. Tot pentru acest an Ecobonus a fost reînnoit, adică posibilitatea de a face o deducere de 50% pentru achiziție și instalare. Scutirea de impozit este de 50% din suma totală, TVA inclus. Întreaga sumă cheltuită pe verandă poate fi dedusă din impozite anual, pe o perioadă de 10 ani.
Pentru a obține toate cele mai recente știri despre acest subiect, vă recomandăm să citiți ghidul ad hoc: Ecobonus 2020: rata de 110%.
Materiale pentru structura verticală
Verandele tradiționale sunt compuse din structuri verticale, care susțin suprafețele de sticlă ca un cadru. Sunt structuri care își îndeplinesc bine funcția, dar au un impact puternic din punct de vedere vizual. Pe scurt, acestea se caracterizează, dar în unele contexte, în special cu culoarea potrivită, există încă alternative valabile.
Materialele structurii sunt profile din lemn, aluminiu sau PVC, care alcătuiesc cadrul pentru a susține ferestrele de diferite grosimi și cu diverse funcții.
Lemnul este foarte elegant , ofera o buna izolare dar necesită întreținere mare și constantă. L ' aluminiu este un material ductil , iar PVC-ul are performanțe tehnice bune. Datorită ruperii termice, îmbunătățește foarte mult izolația, deoarece se evită dispersia termică și se realizează economii bune de energie. Izolația acustică este, de asemenea, bine determinată de aceste tipuri de materiale din urmă.
Ferestre panoramice: stil minimal
Capacele verandelor din sticlă sunt disponibile pe piață , unde suprafața vizibilă este complet lipsită de structuri portante. De asemenea, în acest caz sticla are diferite caracteristici legate de nevoi specifice.
Camera verandei se extinde în exterior, se realizează un fel de încorporare între exteriorul și interiorul casei. Aceste soluții minime sunt doar exemplul unui stil care încearcă să reducă structurile la minimum. Se adaptează la orice tip de mobilier și, de asemenea, la structura exterioară a clădirii, deoarece au un impact vizual foarte moale și deloc intruziv.
Ferestrele sunt disponibile cu sau fără ghidaj de podea, cu teaca inferioară complet plimbabilă, care îmbină complet suprafața balconului cu camera.
Printre modelele acestor tipuri de verande:
- cu uși glisante în linie care pot fi închise ca la carte;
- cu uși glisante și stivuibile;
- cu uși pliabile fără ghidaj de podea.
Suprafețele care sunt ușor de curățat, nu necesită nicio întreținere, cu panourile care sunt complet și ușor de demontat.
Cât costă instalarea unei verande
Pentru o soluție din PVC , costurile sunt în jur de 100 de euro pe metru pătrat , pentru structura din aluminiu veți cheltui în jur de 150 de euro , ceea ce devine 280 de euro pentru a o face din lemn .
Tipul de sticlă utilizat în toate soluțiile determină chiar și variații substanțiale de preț. În special, pentru verande toate sticlă, atât grosimea și dimensiunea de dale trebuie luate în considerare , care modifică în mod vizibil costul final, variind între 200 și 500 de euro pe metru pătrat .
Cum să transformi un balcon într-o verandă: galerie de imagini.
Luminozitate, lumină și spațiu mărit, acesta este sentimentul pe care ni-l oferă imaginile verandelor din această galerie, la fel ca soluțiile reale. Rămâne doar să o alegi pe cea potrivită fără a uita cum să procedezi înainte de a transforma balconul în verandă.