Terase de deducere 2020. Tipuri de intervenții permise. Cum funcționează Bonusul de restructurare și Bonusul verde. Cazul specific al condominiului: plafonul dublu. Termeni de plata. Documentație.
Restructurarea terasei casei poate fi o operație care devine necesară, în unele cazuri chiar urgentă, atunci când apar evenimente atmosferice care dau naștere infiltrațiilor, cu deteriorări evidente ale caselor de dedesubt.
Sau, puteți decide să schimbați fața spațiului exterior, transformându-l într-o zonă de relaxare, pe lângă menținerea corectă a suprafeței impermeabile , nu este o cheltuială inutilă.
Prin urmare, sunt stabilite condițiile pentru a profita de scutirea financiară inclusă în categoria largă a bonusului de restructurare din 2020.
Știm cum funcționează deducerea pe terasă, pentru a ști ce să facem atunci când depunem declarația de impozitare.
Tot pentru anul calendaristic 2020 , guvernul italian a decis să extindă această serie de concesii fiscale care să permită cetățeanului și contribuabililor să renoveze și să îmbunătățească locuința, făcând față cheltuielilor cu mai multă încredere.
Bonus renovare terasă 202o: ce intervenții
Legea bugetului indică care sunt admise lucrări la Bonus de restructurare :
- în intervențiile asupra unităților individuale sunt admise la Bonus atunci când reconstrucția terasei are loc cu un altul având caracteristicile esențiale diferite de cele existente sau noi construcții ;
- în intervențiile pe acțiuni comune (condo) sunt permise în cazul reparațiilor pieselor de perete (panouri frontale, cerul), înlocuirea de balustrade și grilaje , atâta timp cât acestea sunt păstrate caracteristicile originale, reparații și consolidare cu reconstrucție a teraselor trotuar.
Bonus renovare terasă 2020: condominiu
Aplicarea deducerii se modifică în cazul unui condominiu . De fapt, în această situație, orice intervenție pe terasă , atât obișnuită , cât și extraordinară , determină dreptul la deducere .
Va fi obligatoriu să plătiți cuantumul lucrării datorate, conform buletinului trimis de administratorul condominiului.
În momentul declarației fiscale, această documentație de plată va fi, prin urmare, valabilă.
Bonus de renovare a terasei 2020: cum funcționează
Bonus pentru lucrări legate de terase permite cetățeanului italian de a deduce 50% din costul total suportat pentru intervenții.
Suma se deduce în momentul declarației fiscale , împărțită în 10 rate anuale egale, începând cu anul următor finalizării lucrărilor.
Prin urmare, pentru cei care intervin cu renovări în 2020, bonusul va începe să crească în declarația fiscală 2021.
Aveți dreptul la deducere până la capacitatea IRPEF sau, dacă un contribuabil are o capacitate de 8.500 €, contra unei rate anuale de 9.600 € pentru lucrările efectuate, acesta obține o rambursare maximă de 8.500 €.
Suma în exces se pierde și nu poate obține nicio altă formă de rambursare sau chiar amânată pentru anul următor.
Bonus Terase Verzi 2020: lucrări de amenajare a teritoriului
Cu toate acestea, intervenția pe terasa casei se poate face și pentru dorința de a înfrumuseța și reînnoi spațiul exterior. În această situație, deducerea fiscală, cunoscută sub numele de Bonusul Verde, se referă exact la:
- amenajare verde a zonelor private neacoperite , cum ar fi terase, a părților comune ale clădirilor existente sau a unităților imobiliare existente existente și a accesoriilor sau gardurilor conexe
- construirea de sisteme de irigare sau de puțuri sau coperți un verde grădini acoperiș
Cheltuielile care pot fi deduse nu sunt doar cele legate de lucrări, dar pot fi incluse chiar și costurile de proiectare și întreținere.
Cum functioneazã
Bonusul verde prevede posibilitatea:
- deduce 36% din costurile suportate în perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2020, inclusiv
- în limita maximă de cheltuieli de 5.000 EUR , deci deductibilă maximă în randament este de 1.800 EUR
- valoarea este recuperabilă în 10 constante rate de peste 10 ani
- cheltuiala se referă la fiecare unitate de locuințe unică pentru uz rezidențial
Plafond dublu: ce este
Este important să subliniem că, dacă lucrările sunt efectuate în același timp pe verde , întotdeauna cu o natură extraordinară, atât pe unitățile imobiliare rezidențiale , cât și pe părțile comune de condominiu , contribuabilul poate beneficia de așa - numitul plafon dublu :
- deducerea fiscală se aplică la două limite distincte de cheltuieli, și anume 5.000 + 5.000, pentru un total de 10.000 EUR.
Bonus terasă 2020: metode de plată
Plata cheltuielilor aferente atât pentru renovarea terasei și pentru lucrările admise în Bonusul Verde, trebuie să se facă prin virament bancar sau poștal , pe care sunt indicate:
- motivul plății , cu referire la lege (articolul 16-bis din Decretul prezidențial 917/1986)
- codul fiscal al beneficiarului de deducere
- cod fiscal sau TVA numărul de destinatarului de plată
- numărul și data de factură .
Bonus renovare terasă 2020: documentație
Odată ce lucrările și plățile aferente au fost efectuate, este necesar să aveți grijă de documentația care trebuie prezentată profesionistului calificat sau CAF în momentul declarației fiscale.
Mai precis, este obligatoriu să se păstreze :
- Chitanță de transfer bancar
- documentație de debit pe contul curent
- facturi pentru achiziționarea de bunuri, care arată natura, calitatea și cantitatea bunurilor și serviciilor achiziționate.