Deducere pentru restructurare. Ce lucrări sunt incluse în lista Agenției pentru venituri. Tipurile de cheltuieli. Suma maximă. Cum să efectuați plăți. FAQ
Facilitarea care a avut un succes considerabil de la introducerea sa, Bonusul de restructurare permite contribuabilului italian să renoveze camerele casei fără a afecta prea mult bugetul familiei: tot pentru 2020, guvernul italian a anunțat că va prelungi deducerea.
Deși va fi necesar să așteptăm confirmarea oficială cu Legea bugetului care va fi aprobată de Parlament în decembrie, ne putem gândi deja la planificarea renovării apartamentului, integral sau parțial, pentru anul calendaristic următor.
O noutate interesantă pusă în aplicare doar pentru 2020 , va fi Bonusul fațadelor care va oferi, cu excepția surprizelor finale, deducerea fiscală egală cu 90% din cheltuielile efectuate. În prezent, însă, nu s-a făcut încă cunoscut și formalizat modul în care va funcționa această facilitate importantă.
Amintind cititorului că există mai multe oportunități, precum crearea unei a doua băi , mărirea dormitorului copiilor sau refacerea terasei , este important să știm că cheltuielile suportate pot fi deduse în momentul declarației fiscale .
Iată scutirile fiscale și cum să procedați.
Deducere pentru renovare: lista lucrărilor admise
De asemenea , pentru 2020, Guvernul a confirmat tipurile de lucrări care dau dreptul la scutire de impozit pe construcții.
Mai precis:
- lucrări obișnuite și extraordinare de întreținere, restaurare, reabilitare conservativă și renovare a clădirilor efectuate pe părți comune ale clădirilor rezidențiale , adică pe condominii (intervenții indicate la literele a), b), c) și d) ale articolului 3 din Decretul prezidențial 380/2001) ;
- intervenții de întreținere extraordinară, restaurare și reabilitare clădire conservatoare, de restructurare realizată din unități individuale de proprietate rezidențială de orice categorie cadastrală, chiar și rurale și electrocasnice (intervenții enumerate la literele b), c) și d) ale articolului 3 din Decretul prezidențial 380/2001).
Există multe lucrări care se încadrează în aceste două categorii; pentru a simplifica, putem indica:
- eliminarea barierelor arhitecturale
- renovarea acoperișului
- instalarea unui sistem de securitate cu uși blindate și camere video
- demolarea zidurilor interioare datorită aspectului interior diferit al încăperilor.
Putem face o listă specifică a principalelor lucrări.
- Combinații de spații
- Alarma pentru ferestre externe
- pardoseală
- Recondiționarea balcoanelor
- Sistem electric
- Sistem de aer conditionat
- Sistem de incendiu
- Renovarea băii
- Renovarea ferestrelor
- Bazin
- Uși blindate
- scară
- Scuturi solare
- Pod
Deducere pentru restructurare: cheltuieli incluse
Este important să se clarifice ce costuri suportate pot fi incluse pentru a profita de avantajul fiscal.
Contribuabilul poate deduce, pe lângă lucrările de construcție , și:
- achiziționarea de materiale,
- executarea lucrărilor;
- alte servicii profesionale solicitate de tipul de intervenție, cum ar fi evaluări și inspecții,
- raport de conformitate cu legile în vigoare;
- taxa pe valoarea adăugată, taxa de timbru și taxele plătite pentru concesii, autorizații, notificări de începere a lucrărilor;
- costurile infrastructurii.
Deducere pentru restructurare: suma
Regula în vigoare de la 1 ianuarie 2020 până la 31 decembrie 2020 vă permite să beneficiați de cheltuielile efectuate pentru restructurare cu o deducere fiscală de 50% și până la maximum 96.000 EUR de cheltuieli .
Deducere pentru restructurare: cum funcționează
Bonusul de restructurare prevede returnarea, sub forma unei deduceri fiscale în momentul declarației fiscale, a 50% din suma cheltuită, în rate egale, timp de 10 ani consecutivi.
Să clarificăm cu un exemplu. Dacă ați cheltuit în total 20.000 de euro pentru lucrare, aveți dreptul la o deducere de 50% (10.000 de euro) în rate egale timp de 10 ani, adică 10.000 / 10 = 1000 de euro.
Practic, în fiecare an, în momentul declarației fiscale, puteți deduce 1000 EUR din impozitele care trebuie plătite (sau deja plătite), așa cum vă veți întâmpla cu siguranță pentru deduceri fiscale pentru cheltuieli medicale.
Deducere pentru restructurare: modul de plată
Cele Cheltuielile trebuie plătite prin transfer de credit, vorbitor cunoscut, poștal sau bancă, pe care sunt:
- motivul plății , cu referire la lege (articolul 16-bis din Decretul prezidențial 917/1986)
- codul fiscal al beneficiarului de deducere
- cod fiscal sau TVA numărul de destinatarului de plată
- data , numărul și cantitatea de fiecare factură cu privire la activitatea desfășurată
Deducere pentru restructurare: FAQ
Prin urmare, deducerea permite contribuabilului italian să plătească mai puține impozite, cu condiția să fi efectuat plăți în modul permis și să fi primit o factură regulată. Cu toate acestea, există elemente care trebuie clarificate , care ar putea determina lipsa de beneficii sau situații care, dacă ar fi gestionate într-un mod adecvat, ar declanșa bonusul fiscal .
Iată lucrurile de știut cu precizie.
Cine are dreptul la deducerea pentru restructurare
Deducerea fiscală de 50% din suma cheltuită se datorează:
- proprietarului locuinței sau titularului dreptului real de bucurie;
- proprietarului proprietății;
- membrilor familiei care locuiesc cu acești subiecți.
Ce permisiuni trebuie să aveți pentru renovare
Posibilitatea deducerii în declarația fiscală rămâne condiționată de începerea regulată a lucrărilor , în funcție de tipul de muncă efectuată. În acest caz, va fi consultantul la alegerea dvs., inginer, topograf sau arhitect, care va putea indica tipul de concesiune de solicitat de la municipalitate.
În cazul în care este vorba de lucrări în regim de construcție liberă, va fi suficient să se întocmească o declarație substitutivă de act notarial.
Deduceri cu membrii familiei care locuiesc împreună
Deducerea este de până la membrul familiei coabitantul al proprietarului bunurilor supuse renovare dacă el plătește facturile. Faptul că autorizațiile comunale i se îndreaptă către proprietarul casei, conform legii, nu implică restricții.
Pe de altă parte, va fi esențial ca membru al familiei este deja în mod regulat de viață cu municipalitatea înainte de începerea lucrărilor .
Dacă, pe de altă parte, la momentul începerii muncii, membrul familiei care dorește să asigure cheltuielile, nu este coabitant, acesta trebuie să aibă un titlu adecvat, de exemplu contractul de împrumut.
Suma sumei dintre soț și soție
În cazul în care proprietarul proprietății (soția sau soțul este indiferent) a atins maximă suma de 96.000 €, soțul nu va avea dreptul de a beneficia de bonusul pentru suma care depășește, chiar și în cazul în care plata cu contul curent.
Bonusul de restructurare este de fapt acordat de proprietate și nu persoanei ; prin urmare, posibilitatea extinderii deducerii la alți membri ai familiei care trăiesc împreună nu este permisă în niciun caz.
Distribuția deducerii între soț și soție
În cazul în care facturile sunt deținute în comun de soție și soț , cu plata efectuată dintr-un cont curent comun, deducerea poate fi atribuită cu 50% fiecărui soț sau unui singur soț . Împărțirea cheltuielilor este absolut gratuit și lăsată la latitudinea soților, în funcție de preferințele fiscale.
Ceea ce este esențial este antetul comun al facturilor , astfel încât să puteți decide cu calm în momentul declarației fiscale soluția cea mai potrivită.
Mai mult, elementul de reședință al soțului sau soților din casa supusă renovării rămâne întotdeauna decisiv .
Bonusurile sunt cumulative?
O întrebare care complică adesea calculele celor care se confruntă cu restructurarea și care trebuie să înțeleagă care este avantajul fiscal mai convenabil , este să înțelegem dacă diferitele bonusuri la domiciliu în vigoare sunt cumulative sau nu.
Să luăm exemplul unei intervenții precum înlocuirea corpurilor de iluminat, o lucrare de renovare care, în același timp, îmbunătățește eficiența energetică. În acest caz, contribuabilul va trebui să decidă care bonus este mai convenabil (Ecobonus 65% sau Bonus de restructurare 50%).
Cu toate acestea, trebuie să luați în considerare și faptul că limita de cheltuieli pentru 65% Ecobonus este de până la 60.000 EUR, în timp ce pentru renovări este egală cu 50%, dar până la 96.000 EUR.
Dacă, pe de altă parte, intervențiile asupra clădirii sau proprietății sunt mai extinse, puteți opta pentru împărțirea diferitelor elemente de cheltuieli între diferitele bonusuri, astfel încât să vă bucurați pe deplin de deducerile fiscale în vigoare.