Bonusul fațadei 2020: cum funcționează vestea cea mai mare în domeniul impozitării pentru casă. Regulamentul, regulile, cum ar fi locuințele, tipurile de lucrări permise. Beneficiari, rata și modalitatea de plată.
Au fost dezvăluite detaliile mult așteptate cu privire la Bonusul fațadei 2020 , o adevărată noutate fiscală a acestui an calendaristic, introdusă de Guvern pentru a încuraja restaurarea locuințelor din centrele orașelor, o nouă măsură, deoarece lipsește în sistemul italian de până acum.
După mai multe anunțuri și predicții, a fost clarificat cum funcționează acest lucru .
Bonus de fațadă 2020: tipuri de lucrări
În intervențiile admise la deducerea fiscală sunt cele clasificate ca fiind legate de recuperarea sau restaurarea fațadei externe ; realizarea lor trebuie să se refere exclusiv la structurile opace ale fațadei, balcoanelor sau ornamentelor și frizelor.
Prin urmare, bonusul fiscal trebuie să fie imputat numai pentru lucrările de restaurare a părții exterioare a clădirii , care este vizibilă , fața sa de celelalte părți ale clădirii.
Vopsirea și curățarea sunt indicate ca lucrări facilitate, pe lângă intervențiile pentru jgheaburi, burlane, parapete, cornișe și alte părți implicate, deoarece fac parte din fațada clădirii.
Cele Costurile pentru inspecții, diverse expertize, planificarea proiectului, instalatii schele , sau lucrările preliminare pentru succesul lucrării sunt , de asemenea , incluse în calculul cheltuielilor suportate .
Pentru intervențiile care prevăd o îmbunătățire termică sau legate de mai mult de 10% din tencuiala din suprafața totală de dispersie brută a clădirii, este necesar să se trimită comunicarea către ENEA , pe cale electronică.
Bonus de fațadă 2020: zone de locuit
O diferență importantă în ceea ce privește acest bonus este dictată de faptul că sunt permise intervențiile asupra locuințelor situate în zone cu densitate mare a populației.
În special, decretul se referă la clădirile situate în zonele A și B, astfel cum se specifică la articolul 2 din decretul nr. 1444/1968 al ministrului lucrărilor publice.
Zona A include părți ale zonei municipale având valoare sau porțiuni ale acestora asupra mediului istoric, artistic sau particular.
Zona B cuprinde alte părți ale zonei municipale, cu condiția ca built-up, chiar dacă numai parțial. Constrângerea este dictată de faptul că aceste zone se mândresc cu cel puțin o suprafață acoperită a clădirilor existente de cel puțin 12,5% din suprafața terenului zonei și având o densitate teritorială mai mare de 1,5 metri cubi / mp.
Bonus de fațadă 2020: deducere
Bonusul Fațadelor prevede deducerea a 90% din cheltuielile efectuate pentru lucrările admise, pe parcursul a 10 ani , cu rate de aceeași sumă .
Prin urmare, operațiunea are loc ca pentru celelalte tipuri de bonusuri fiscale în vigoare în prezent în Italia, și anume:
- Bonusuri mobile
- Bonus de renovare
- Bonus verde
- Ecobonusului
Cu un exemplu putem clarifica mai bine. Să recunoaștem că am suportat o cheltuială totală de 10.000 EUR. Pot fi deduse în total 9.000 EUR, împărțite în 10 tranșe egale.
Prin urmare, în fiecare an, la momentul declarației fiscale, contribuabilul poate deduce 900 € (9000/10 = 900).
Bonus de fațadă 2020: beneficiari
Cei beneficiari , din nou , conform circularei publicate sunt:
- care deține sau deține proprietatea ca proprietar, proprietar gol sau titular al altor drepturi reale de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință)
- care deține proprietatea în baza unui contract de închiriere sau de împrumut , înregistrat în mod corespunzător . În acest din urmă caz, aveți nevoie de permisiunea lucrării .
Bonus de fațadă 2020: perioadă
Contrar a ceea ce a fost de obicei, deducerea fiscală se referă , de asemenea , lucrările începute în 2021 , cu condiția ca la cheltuielile care urmează să fie plătite în 2020 ; aceasta, însă, numai pentru indivizi .
În ceea ce privește întreprinderile și companii , raționamentul se bazează pe criteriul de competență și , prin urmare , a cheltuielilor aferente pentru perioada fiscală în curs la data de 31 decembrie 2020 sunt deductibile , indiferent de data plăților.
Bonus de fațadă 2020: metodă de plată
Pentru a exista posibilitatea deducerii fiscale a sumelor plătite pentru transformare, este necesar, pentru contribuabilii care nu sunt deținători de venituri comerciale , să efectueze plata prin transfer bancar sau poștă vorbitoare , prin urmare:
- trebuie indicat motivul plății
- codul fiscal al beneficiarului deducerii
- Număr TVA / cod fiscal al persoanei în favoarea căreia se face transferul
Pentru a ajuta contribuabilul, circulara specifică faptul că este posibil să se utilizeze formularele furnizate și care se găsesc la bănci și oficii poștale, deja utilizate în mod obișnuit pentru Ecobonus și deduceri pentru renovarea clădirilor.
Bonus de fațadă 2020: documentație
Contribuabilul este obligatoriu să păstreze și să prezinte , în cazul unei cereri din partea organismului responsabil de controale, documentația care atestă:
- costurile suportate efectiv pentru efectuarea intervențiilor sau facturilor
- copie a rezoluției adunării acționarilor prin care se aprobă executarea lucrărilor
- transferuri efectuate
- permisiunile necesare pentru începerea lucrărilor
Bonus de fațadă 2020: transfer de credit refuzat
Spre deosebire de Ecobonus , care admite posibilitatea atribuirii de credite companiei care efectuează lucrările, prin urmare cu plata deja redusă la sursă fără a fi nevoie să aștepte în fiecare an momentul declarației fiscale, Bonusul de fațadă nu admite în niciun fel cesiunea. credit.