Recuperarea unei mansarde. Legislație în vigoare. Standarde naționale. Regional. Proiect. Deduceri fiscale.
Ca parte a unui proiect de mărire a suprafețelor pătrate și, prin urmare, a spațiilor utile din casă, recuperarea unei mansarde devine o idee excelentă.
Camera pentru copilul mai mare, nevoia de a folosi o cameră ca birou de studiu sau mic birou sau pur și simplu camera pentru hobby-urile lor, pot deveni realitate odată cu recuperarea unei mansarde , neîngrijită de-a lungul anilor și folosită ca simplu depozit.
Recuperarea unei mansarde: legislație
Primul pas pe care trebuie să-l faci atunci când intenționezi să recuperezi o mansardă este să cunoști bine legislația în vigoare pe această temă.
Să începem cu definiția corectă a unei mansarde :
Mediul înconjurător al unei clădiri între placa de la ultimul etaj și acoperiș. Poate fi înțeles ca un sinonim de mansardă și, uneori, sinonim cu mansardă, dar numai atunci când este locuibil.
Prin urmare, chiar și o mansardă nelocuibilă poate deveni una, atâta timp cât sunt îndeplinite unele cerințe de bază.
Standarde naționale
Cele naționale standardele în vigoare stabilesc anumite puncte care trebuie respectate în ceea ce privește dimensiuni: înălțimea minimă de la podea la tavan trebuie să fie de 2,70 metri pentru camere locuibile , 2,4 metri pentru camere de servicii, cum ar fi bai, coridoare , și numai dulapurile sau dulapurile pot avea înălțimi mai mici.
În municipiile de munte care au peste 1000 de metri înălțime, sunt permise excepții, cu plafonul care poate avea cel puțin 255 de centimetri înălțime.
Reguli regionale
La nivel regional , sunt avute în vedere reguli specifice care dictează parametri suplimentari, putând reglementa mai clar pe baza cunoașterii teritoriului.
Regiunile au introdus astfel conceptul unui parametru inovator, numit înălțimea medie ponderată care se calculează prin împărțirea volumului părții de mansardă a cărei înălțime depășește minimul la suprafața relativă.
În acest caz, este mai bine să vă bazați pe un tehnician expert care poate calcula exact, evitând erorile.
Recuperarea unei mansarde: proiect
Ideea recuperării unei zone a casei care anterior nu era locuibilă trebuie să meargă mână în mână cu un proiect care să țină seama de respectarea restricțiilor de sănătate și igienă din legislația națională, legile regionale și reglementările municipale privind construcțiile.
Prin urmare, proiectul trebuie elaborat de un profesionist autorizat, arhitect sau geometrie, de exemplu.
Recuperarea unei mansarde: deduceri fiscale
Ca parte a renovării unei mansarde pentru ao face locuibilă, efortul economic susținut poate fi redus profitând de reduceri fiscale .
Dacă continuați să faceți podul locuibil, atunci bonusul de restructurare de 50% vă permite să deduceți 50% din suma cheltuită din IRPEF, cu 10 rate anuale din aceeași sumă.
Apoi, dacă profitați de lucrări pentru a îmbunătăți eficiența energetică , precum instalarea panourilor solare și izolarea pereților, atunci puteți profita de Ecobonus care permite recuperarea a 65% din costurile suportate.
Recuperarea unei mansarde: galerie de imagini
Profitați de un spațiu disponibil în podul casei și păstrați-l nefolosit ani de zile. Aruncând o privire la bogata galerie de imagini, imaginația în dorința de a proiecta camera dorințelor va fi cu siguranță trezită.
