Infiltrările de apă din casă: cauze și remedii. Paguba cauzata. Cum să le eliminați pe baza cauzei. Acoperiş. Perete. Terasă. Podea. Cine plătește în condominiu.
O problemă delicată și nu lipsită de supărări, infiltrarea apei în casă este rezultatul final al unor clopote de alarmă care de-a lungul anilor nu au primit niciodată atenția necesară.
Întrucât, lăsând deoparte cazul extrem al inundațiilor rezultate din deversarea râurilor sau a lacurilor, acestea sunt situații care pot fi remediate.
Infiltrarea apei din casă: daune
Să te regăsești cu probleme cu apa acasă, pe pereți sau pe podea , este cu siguranță o pagubă care trebuie calculată cu atenție.
Prevenire , precum și spectrul unei posibile recurență, are cu siguranta un cost mai mic la efectele susținute.
În primul rând, a vedea filtrul de apă din casă duce la pierderea, deși temporară, a farmecului pe care îl avea casa până atunci.
Mirosul umed persistente , formarea de mucegai , plinte și covoare cu risc de putrezire, în plus față de clar vizibile descuamarea pereților , face apartamentul nu foarte liveable, cel puțin din punct de vedere estetic.
În cazurile extreme, pe de altă parte, există riscul deteriorării structurale, deoarece sarea conținută în materialul de construcție absoarbe multă apă și, prin urmare, ar putea provoca o împingere spre exterior, provocând explozia unor părți mai mult sau mai puțin extinse ale peretelui.
În cazul unui tavan cu grinzi de lemn , expunerea prelungită la apă ar putea determina putrezirea acestora și instabilitatea consecventă a structurii.
Problemă similară dacă mansarda este din cărămidă : grinzile de oțel ar suferi fenomenul de coroziune pe termen lung.
Infiltrații de apă: tipuri și remedii
La origini diferite ale infiltrații necesită un tratament adecvat. Să vedem cum.
Infiltrații pe acoperiș
Dacă plouă de pe acoperiș în timpul furtunilor severe , problema poate fi o impermeabilizare slabă.
În cazul plăcilor canadiene, poate fi suficient să înlocuiți piesele deteriorate cu altele noi.
Faza de instalare trebuie îngrijită cu atenție, astfel încât apa să curgă regulat în jos și nu în interiorul casei.
Cu plăcile de teracotă , treaba este puțin mai complicată.
După înlocuirea evidentă a pieselor deteriorate, trebuie creat un nou acoperiș prin crearea unei linii orizontale folosind un rând de țiglă.
Prin urmare, este mai bine să încredințați operațiunea unui tehnician specializat, care va lipi apoi plăcile cu spumă poliuretanică .
Verificările periodice ale conductelor externe nu trebuie să lipsească, asigurându-vă că crengile și frunzele nu obstrucționează fluxul regulat de apă.
Infiltrații de perete
Atunci când apa lasă urme de trecere pe pereții perimetrali , este adesea un indiciu al hidroizolației slabe a ferestrelor, adesea un punct slab în clădirile de fabricație antică.
Dintr-un adăpost în ruină sau pentru o etanșare proastă a corpurilor de iluminat , apa are o viață ușoară intrând în pereți.
Intervențiile adecvate pot fi astfel întreprinse după o inspecție adecvată pentru a stabili cauzele declanșatoare.
Infiltrarea balcoanelor și teraselor
Prin structurile orizontale precum balcoanele și terasele , apa nu găsește obstacole pentru a intra în casă, distrugând podeaua și partea inferioară a pereților.
Pasul corect pe care trebuie să îl faceți la construirea casei este o hidroizolare excelentă a balconului , precum și asigurarea unei înclinații potrivite pentru a facilita scurgerea apei.
Când, pe de altă parte, este necesar să se remedieze, soluțiile sunt diferite în funcție de tipul de pardoseală.
În prezența plăcilor , este mai bine să aplicați chituri epoxidice pe bază de substanțe bituminoase, aplicate între îmbinările plăcilor.
Cu o terasă asfaltată , este așezată o membrană hidroizolantă care este disponibilă comercial în role practice.
Fixat de un tehnician expert, acesta asigură o întreținere corectă, precum și poate fi parcurs doar câteva ore mai târziu.
Infiltrații de podea
Când apa vine de la podea , acest lucru se datorează cu siguranță ruperii unor conducte dacă apartamentul este situat la etajele superioare deasupra nivelului străzii.
În cazul în care se află la parter , infiltrațiile pot proveni din creșterea umezelii de la sol , de pe trotuarul din stradă sau din lipsa de hidroizolație a clădirii spre sol.
Cu ocazia ploilor , vor fi evidente imediat urme de apă care, odată dispărute, vor da naștere la formarea mucegaiurilor .
Cele Operațiunile , chiar și în acest caz, trebuie să fie încredințată experților din sectorul care vor fi în măsură să identifice cauza și să intervină, cu înlocuirea conductei sau cu impermeabilizare faza a suprafeței .
Infiltrări de apă în casă: cine plătește într-un condominiu?
Când locuiți într-un condominiu și suferiți accidental sau provocați daune apartamentului altcuiva , intră în vigoare o legislație care să rezolve problema cine ar trebui să suporte daunele.
În cel mai frecvent caz, și anume că observați formarea petelor și a mucegaiurilor pe tavan, art. 2051 cc stabilește în mod clar responsabilitatea pentru tot ceea ce deține în apartamentul cuiva și eventualele daune cauzate de acestea.
Un expert va trebui să stabilească cauza urmelor, petelor sau formelor lăsate la suprafață.
Odată constatată motivația reală, va fi posibil să se stabilească, printre proprietarii apartamentelor în cauză, modul de compensare , asumându-și astfel răspunderea pentru daune .
În general, se adoptă metoda de a efectua lucrările de reparații de către o companie de referință, apoi să plătească odată cu emiterea facturii.
Dacă, pe de altă parte, apartamentul situat imediat sub acoperiș este deteriorat și motivul este o întreținere deficitară, deoarece acestea sunt părți comune, va fi responsabilitatea administratorului să compenseze daunele, sumă care va fi plătită prin asigurarea căreia administratorii de condominiu face uz, prin stipularea unor politici adecvate pentru a preveni astfel de situații.
Infiltrarea apei în casă: galerie de imagini
Aruncând o privire la galeria de imagini, veți realiza că întreținerea obișnuită rămâne cea mai bună practică pentru menținerea apartamentului în stare excelentă.
