Construirea unei case din lemn. Tipurile și tehnicile de construcție. Legislația relevantă. Prețuri de pornire. Cum este să trăiești într-o casă din lemn?
Construirea unei case din lemn poate fi o oportunitate interesantă, datorită costului mai mic al unui material natural, cum ar fi lemnul .
Prin urmare, nu numai pentru cei care locuiesc în câmpul liber sau doresc o cabană de vis în munții înalți, folosirea lemnului pentru a construi casa poate fi cu adevărat răspunsul alternativ la beton și cărămizi chiar și în oraș.
Este o oportunitate care pare să fie o afacere. În realitate, marele avantaj în comparație cu casele tradiționale este că, având un teren, timpul de construcție este redus la minimum.
Construirea unei case prefabricate din lemn: tehnici
În casele în lemn locuibile moderne sunt definite prefabricate , deoarece, după pregătirea adecvată lemn pentru construcții și definite pe harta structura , sunt asamblate la fața locului.
În prezent există trei tehnici principale de construcție:
- blockhaus
- cadru
- X-Lam
Construirea unei case de lemn prefabricate blockhaus
Este tipologia preferată pentru cei care caută o casă care să amintească atmosfera unei cabane montane .
Realizarea acestuia constă în suprapunerea între grinzi din lemn stratificat sau lemn masiv în funcție de necesități și de proiectul care urmează a fi realizat.
În practică, scândurile sunt interconectate cu conceptul simplu de cuplare masculin / feminin , complet lipsit de îmbinări metalice.
Izolația este garantată de o fibră de lemn de joasă densitate , care este plasat în interior. Și în izolație sunt așezate conductele pentru instalațiile electrice și conductoarele de apă.
Construirea unei case prefabricate din lemn
Sistemul de rame este format dintr-o serie de stâlpi din lemn de brad , de preferință solid sau cu două lame.
Prin urmare, grinzile suportă întreaga greutate a construcției.
Izolația este plasată între o grindă și alta, pe lângă fațada exterioară a pereților, învelișul exterior. În general, se utilizează fibra de lemn și lână de rocă.
Cele Țevile sunt plasate în interiorul unui special făcute compartiment .
Construirea unei case prefabricate din lemn X-lam
Tipologie care are cea mai mare stabilitate, structura include pereți din lemn laminat , așezând lână de piatră sau strat de fibră de lemn deasupra și exteriorul.
În interiorul clădirii se aplică un contra-perete subțire pentru a permite trecerea cablurilor și a sistemelor.
Este, de asemenea, tehnica cea mai utilizată în fabricație, deoarece garantează etanșeitatea la aer, ceea ce este important deoarece limitează considerabil problema putrezirii lemnului, situație care ar putea compromite stabilitatea casei în timp.
Construirea și locuirea într-o casă din lemn: păreri
Putem astfel rezuma punctele tari și punctele slabe ale unei case din lemn .
avantaje
- timpi de construcție reduși, de la una la trei luni maximum;
- performanță energetică mai bună decât cea de zidărie;
- nu sunt necesare condiții speciale pentru terenul pe care se poate construi;
- sunt mai rezistente la foc, deoarece arde doar primul strat;
- prețuri mai mici.
Dezavantaje
- piesele externe necesită întreținere continuă;
- necesită pictură de mai multe ori de-a lungul anilor.
Construirea unei case din lemn: legislație
Decizia de a construi o casă din lemn nu înseamnă să nu ai de-a face cu birocrația.
Cu toate acestea, dacă intenționați să folosiți lemnul pentru a construi casa, nu sunt necesare permise sau autorizații speciale sau diferite decât o casă din beton sau alte materiale.
Prin urmare, calea de urmat este aceeași.
Verificarea planului de utilizare a terenului
În primul rând, verificarea planului de utilizare a terenului, dacă există interdicții de construcție.
Sunt necesare permisiuni
În urma, solicitarea către Biroul Tehnic al Municipiului a autorizațiilor necesare, cu prezentarea proiectului și deschiderea site-ului.
Putem face o ușoară distincție în funcție de tipul de teren în care intenționați să construiți casa.
Construirea unei case de lemn pe teren construibil
Răspunsul este , fără îndoială afirmativ ; singurul obstacol este reprezentat de planul general care ar putea exclude posibilitatea de a crea o clădire care să fie folosită ca locuință.
Construirea unei case de lemn pe teren agricol
În general , nu este posibil să se construiască pe terenuri agricole , tocmai în acest scop.
Cu toate acestea, dacă proprietarul este un fermier direct , el poate întreba dacă dorește să construiască o fermă , procedând cu permisele necesare.
Casă din lemn pe teren neconstruibil
În această situație, nu există nicio modalitate de a obține o autorizație de construire . Utilizarea unui material natural precum lemnul nu este în sine suficientă pentru a obține dreptul de a construi.
Construirea unei case din lemn: prețuri
Optarea pentru o construcție din lemn are avantaje semnificative din punct de vedere al prețului final.
În termeni indicativi, putem vorbi despre o economie , pentru o clădire din lemn, între 15% și 35% comparativ cu o construcție de beton identică.
Un alt avantaj în alegerea unei case „naturale” este acela că prețul estimat coincide în aproape toate cazurile cu prețul final.
Producătorii de case din lemn indică două articole în lista de prețuri :
- preț brut, indicând construcția și structura casei,
- preț brut avansat, atunci când sunt incluși pereții, mansarda, corpurile de iluminat interne și externe, pragurile și stratul de izolare extern,
- preț la cheie, când totul este inclus, prin urmare, la finalizarea lucrărilor, casa este locuibilă.
Orientativ:
- preț brut, începând de la 750 € mp,
- preț brut avansat, începând de la 900 € pe metru pătrat,
- preț la cheie, începând de la 1200 € pe metru pătrat.
Case din lemn de design modern
Pentru cei care caută alte idei și soluții pentru a construi o casă din lemn, vă recomandăm să citiți ghidul nostru
Case din lemn de design modern
Construirea unei case din lemn: galerie de imagini
Pentru a-ți face o idee despre ce înseamnă să trăiești într-o casă din lemn , în galeria bogată de imagini poți da liber imaginației tale.
