Renovarea unei mansarde: deduceri fiscale. Legislația actuală: Planul de case și legile regionale. Bonus de restructurare Rată de 50% și suma admisă. Ecobonusului. Beneficiari admiși. Documente de păstrat.
Folosirea spațiului din mansardă pentru a crea o cameră suplimentară sau un apartament nou-nouț: tocmai aici este vorba despre posibilitatea accesării deducerilor fiscale pentru renovarea unei mansarde .
Pentru a profita de concesiunile fiscale, este obligatoriu să cunoașteți legislația specifică pe această temă pe baza tipului de lucrări efectuate pentru a fi eligibil pentru bonusuri economice care fac cheltuiala mai mică.
Deduceri pentru renovarea mansardei: legislație
În primul rând, este necesar să diferențiem cazurile între extinderea volumului și recuperarea mansardei .
Extinderea volumului
Prima situație este reglementată de așa-numitul Plan de case .
Recuperarea mansardei
Recuperarea mansarda este reglementată la nivel regional, prin urmare, este necesar să se consulte reglementarea regiunii în care se află proprietatea.
Deduceri de renovare mansardă
Este important să înțelegem când lucrările de recuperare a unei mansarde fac posibilă utilizarea de facilitățile indicate ca bonusuri de restructurare.
Renovare mansardă și deduceri de 50%
Deducere de 50% pentru renovare este în primul rând datorită numai în cazul intervenției asupra spațiilor și clădirilor existente, în timp ce nu se aplică atunci când o prelungire a volumului , sau din suprafața podelei, sau , în cazul unei creșteri a acoperișului se efectuează.
Prin urmare, atunci când se efectuează lucrări de extindere și renovare în același timp a pieselor existente , este necesar să se separe cheltuielile suportate, astfel încât să nu se piardă beneficiul pentru renovare.
Tipul de lucrări permise sunt, prin urmare, modificări interne și externe, atâta timp cât utilizarea intenționată nu este modificată , rămânând o unitate rezidențială.
Valoare totală
Scutirea de impozit acordată celor care renova la mansardă constă în personal deducerea impozitului pe venit de 50% din costurile suportate până la un maxim de 96.000 € în total.
Practic, în decont se poate deduce maximum 48.000 EUR (50% din 96.000).
Deducerea se face în 10 rate anuale egale.
Deduceri la sistemul de încălzire de la mansardă: Ecobonus
Costurile suplimentare suportate în podul recuperat pot fi legate de sistemul de încălzire : o condiție fundamentală este că acesta este deja prezent în partea din casă supusă lucrărilor de zidărie.
Prin urmare, Ecobonus este declanșat numai și numai dacă sistemul este înlocuit sau îmbunătățit , precum și alte intervenții, cum ar fi trecerea la instalarea panourilor solare, înlocuirea ferestrelor, izolarea termică a pereților.
Pentru complexitatea subiectelor și tipologia diferită a lucrărilor care intră în categoria Ecobonus, vă rugăm să consultați următoarele articole:
Deducerea aparatelor de aer condiționat
Deducerea panourilor solare
Deducerea umbririi solare
Dispozitive de deducere
Cazane de deducere
Deducerea la mansardă: beneficiari
Proprietarii proprietății și cei care au dreptul de utilizare sau de proprietate sunt eligibili pentru beneficiul fiscal al deducerii .
Deducerea la mansardă: documente care trebuie păstrate
Odată ce lucrarea a fost finalizată, pe lângă orice achiziții și plăți aferente, este necesar să aveți grijă de documentația care trebuie prezentată profesionistului calificat sau CAF în declarația fiscală.
Mai precis, este necesar să se păstreze:
- Chitanță de transfer bancar,
- chitanță de tranzacție (pentru plăți cu card de credit sau de debit),
- documentație de debit pe contul curent,
- facturi pentru achiziționarea de bunuri, care arată natura, calitatea și cantitatea bunurilor și serviciilor achiziționate.