Primul împrumut la domiciliu 2020: fond pentru primele beneficii la domiciliu 2020 pentru cupluri tinere, părinte singur și cu copii minori. Un ghid complet pentru a înțelege cum să accesați primele beneficii de împrumut la domiciliu 2020: categoriile cadastrale admise, cerințele, modul de aplicare.
Cumpărarea primei lor case este scopul multora, pentru unii doar un vis în absența unor fonduri suficiente.
Pentru a face cheltuielile totale mai greu, ca familiile pot apela la creditul pentru locuință primul 2020 , un ajutor financiar important promovat de guvernul italian , care, cu toate acestea, pentru anul calendaristic curent, din cauza urgenței coronavirus, a suspendat în condițiile din 23 februarie 2020 până la 31 decembrie 2020 în așa fel încât să permită unui public mai larg de oameni să poată îndeplini obligațiile stabilite de lege.
Cererea de împrumut subvenționat poate fi , de asemenea , făcute , dacă doriți să continuați cu renovarea sau îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii.
Odată ce fondurile disponibile au fost epuizate, întrebarea dvs. cu privire la facilitatea de credit ipotecar nu va fi, prin urmare, acceptată.
Fiecare solicitant are dreptul la o subvenție, stabilită la maximum 50% din suma principală a împrumutului , iar pentru ipotecile care nu depășesc 400.000 de euro , sumă ridicată chiar anul acesta.
Primele subvenții pentru împrumuturi la domiciliu: știri din 2020
Guvernul italian, cu emiterea decretului de lichiditate, publicat în Monitorul Oficial și care a intrat în vigoare la 7 iunie cu legea nr. 40-2020, prevede extinderea audienței beneficiarilor, precum și o serie de măsuri:
- Antreprenorii individuali și micii întreprinzători pot beneficia, de asemenea, de fond, în conformitate cu definiția articolului 2083 din codul civil: fermieri direcți, meșteșugari, mici comercianți și cei care desfășoară o activitate profesională organizată în principal cu propria lor muncă și membrii familiei
- procedurile de verificare a cerințelor de acces la Fond și a obligațiilor instituției de credit, care este responsabilă cu inițierea suspendării primei rate scadente după data depunerii cererii, au fost clarificate și definite, dacă cu respectarea legii
- beneficiile Fondului sunt extinse și la acțiunile ipotecare aferente unităților imobiliare aparținând cooperativelor de construcții cu proprietate nedivizată, atâta timp cât acestea sunt folosite ca reședință principală și aferente aferente membrilor cesionari, dacă acestea respectă condițiile legale.
Primele beneficii de împrumut la domiciliu 2020
Pentru cei care accesează primul fond de garantare ipotecară pentru locuințe din 2020 , vor exista diferite tipuri de concesii.
Garanția de stat pentru obținerea împrumutului
Una dintre facilități va consta în garanția oferită de stat pentru obținerea creditului ipotecar pentru achiziționarea unei proprietăți, precum și pentru renovare sau pentru creșterea eficienței energetice .
Datorită Fondului de garantare pentru creditele ipotecare pentru prima locuință 2020 , statul va acționa ca garant al băncii, pentru a obține credite ipotecare, iar băncile nu pot cere garanții suplimentare de la împrumutători, în plus față de ipoteca asupra proprietății și garanția oferită de stat.
Rata redusă pentru creditele ipotecare pentru prima locuință 2020 pentru cuplurile tinere sub 35 de ani și familiile monoparentale
Rata subvenționată pentru creditele ipotecare pentru prima locuință 2020 se referă la o concesiune care vă permite să obțineți o ipotecă cu o rată controlată nu mai mare decât rata medie efectivă globală, al cărei procent este publicat la fiecare 3 luni de către MEF.
În acest fel, tinerii pot obține o ipotecă cu ratele aplicate și condițiile stabilite de băncile individuale în cadrul parametrilor predefiniți.
Tarife aplicabile primului împrumut la domiciliu
Cele mai Ratele aplicabile primului împrumut de origine sunt cele stabilite de Euribor sau IRS, și depind de tipul de ipotecă ( fixă sau rată variabilă ) , la care se adaugă o diferență de 1,5% pentru creditele ipotecare , cu o durată de peste 20 de ani. și marja de 1,20% pentru creditele ipotecare cu o rată nu mai mare decât cea publicată trimestrial de Ministerul Economiei și Finanțelor.
Primul împrumut la domiciliu 2020: categorii cadastrale
Pentru a avea dreptul la scutire de impozite , casa pe care doriți să o cumpărați trebuie să aparțină uneia dintre categoriile cadastrale indicate:
- A / 2 (locuințe civile)
- A / 3 (locuințe economice)
- A / 4 (locuințe populare)
- A / 5 (carcasă foarte populară)
- A / 6 (locuințe rurale)
- A / 7 (case în vile mici)
- A / 11 (case și cazare tipice locurilor).
Pe de altă parte , casele aparținând categoriilor:
- A / 1 (case impunătoare)
- A / 8 (case în vile)
- A / 9 (castele și palate cu valoare artistică și istorică).
Pe de altă parte, sunt permise și accesoriile clasificate în categoriile cadastrale C / 2 ( depozite și depozite ), C / 6 ( garaje și garaje ) și C / 7 ( baldachin închis sau deschis ), limitate la o relevanță pentru fiecare categorie. O condiție obligatorie este ca acestea să fie destinate serviciului reședinței principale, care a fost achiziționat și profitând de reducere.
Primul împrumut la domiciliu 2020: cerințe
După ce ați definit ce case sunt eligibile pentru beneficiu, este necesar să indicați cerințele pentru depunerea cererii.
Casa care urmează să fie cumpărată trebuie să fie situată în municipiul de reședință al beneficiarului.
În cazul în care reședința este situată temporar într-o altă locație, solicitantul este obligat să o transfere, în termen de 18 luni de la data cumpărării , către municipalitatea în care se află proprietatea.
Această declarație trebuie raportată în actul de cumpărare.
Cu toate acestea, este posibil să solicitați beneficiul dacă intenționați să cumpărați proprietatea din municipiul în care solicitantul își desfășoară activitatea, chiar dacă este neremunerat, cum ar fi cazul unei activități sportive sau voluntare.
Sau dacă proprietatea se află în municipiul în care își are sediul sau afacerea angajatorul, în cazul în care cumpărătorul a trebuit să se mute în străinătate din motive de muncă.
În cele din urmă, dacă cumpărătorul este un cetățean italian care a emigrat în străinătate, el poate cumpăra orice proprietate situată în Italia fără restricții geografice pentru a avea dreptul la un împrumut subvenționat.
Singura condiție: să fii înregistrat în mod regulat la AIRE .
Primul împrumut la domiciliu 2020: cazuri speciale
Beneficiul este disponibil și acelor persoane care dețin deja o primă casă . Pentru a fi eligibil pentru cerință, trebuie îndeplinite următoarele două condiții:
- proprietatea aflată în prezent în posesie a fost achiziționată cu beneficii pentru prima locuință;
- proprietatea trebuie vândută în termenul obligatoriu de 1 an de la data actului.
Primul împrumut la domiciliu 2020: beneficii pentru cuplurile tinere
Rata redusă pentru ipotecile pentru prima locuință 2020 este un beneficiu rezervat cuplurilor tinere sub 35 de ani și familiilor cu un singur părinte. Limita sumei care poate fi solicitată este egală cu 250.000 EUR și trebuie să privească doar casele care nu sunt clasificate drept lux.
Cerințe necesare
Categoriile de solicitanți sunt:
- cupluri tinere, căsătorite sau care conviețuiesc în care cel puțin unul dintre cei doi membri are sub 35 de ani;
- familii monoparentale: necăsătorite, separate, divorțate sau văduve cu cel puțin un copil minor aflat în întreținere;
- lucrători atipici sub 35 de ani, deci fără un contract permanent;
- chiriașii care locuiesc într-o unitate de cazare deținută de Institutele Autonome pentru Locuințe.
De împrumut acoperă atât achiziționarea de orice proprietate și de restructurare și măsurile de economisire a energiei .
Primul împrumut la domiciliu 2020: cum se aplică
Cererea trebuie depusă direct la bancă sau de intermediarul financiar care participă la inițiativa, folosind formularul de cerere specifică pentru Fondul de garantare pentru prima casă .
Prin urmare, asigurați-vă mai întâi că banca pe care intenționați să o solicitați pentru împrumut s-a alăturat inițiativei guvernamentale: accesați site-ul web ABI (Asociația Băncilor Italiene) pentru a vedea lista completă
După verificarea și înregistrarea acesteia, va reveni băncii să trimită cererea administratorului fondului de garantare.
În termen de 15 zile, solicitantul va avea răspunsul: dacă este pozitiv, împrumutul este decontat în termen de 30 de zile lucrătoare și începe garanția de stat.