Cumpărarea unei case în Madrid: cum să alegi bine? Urmând sfaturile și sfaturile potrivite!
Cumpărarea unei case în Madrid poate fi una dintre cele mai importante decizii din viața unei persoane.
Madrid , supranumit „El Foro”, pentru a indica centralitatea sa absolută, este unul dintre cele mai emblematice orașe din Europa . Spusă magnific de scriitori și regizori, care și-au îmbunătățit culoarea și căldura , capitala dinamică și modernă a Spaniei este un oraș în care cererea de bunuri imobiliare nu cunoaște nicio criză.
Ce trebuie avut în vedere înainte de a cumpăra o casă în Madrid
Pentru a cumpăra bine, trebuie să faceți un efort inițial : luați-vă timp, reflectați, căutați, comparați. Trebuie să vă familiarizați cu termenii dificili la început : ipotecă, dobândă fixă, dobândă variabilă ... Dar afacerea nu este imposibilă , urmați doar câteva sfaturi bune.
Alegerea bine necesită timp
Cumpărarea unei case nu poate fi în niciun caz o achiziție compulsivă , făcută fără o reflecție prealabilă. Dar, ca în cazul oricărei achiziții, ultimul cuvânt trebuie să fie pentru cumpărător . Fiecare persoană este diferită, iar casa ideală este și ea. Prin urmare, trebuie mai întâi de toate să vă clarificați ce doriți .
Selectați bine tipul casei
Gama de alegeri între tipurile de proprietăți dintr-un oraș precum Madrid este foarte largă . A cumpăra o casă în Madrid înseamnă, deci , în primul rând să decideți dacă doriți un apartament , un duplex , o cabană , o casă unifamilială ... Și pentru fiecare dintre aceste tipuri, să decideți dacă să o cumpărați nouă sau second-hand , adică deja locuită anterior.
Fiecare dintre aceste opțiuni are avantaje și dezavantaje. Unele opțiuni pot fi excluse de la început, prin analiza factorilor. De exemplu, dacă scopul este să trăiești în centru, este inutil să cauți printre tipurile de vile (casas de campo), deoarece, prin caracteristica lor proprie, apar departe de centru (el campo este zona rurală). Sau, din nou, este inutil să căutați o cabană dacă bugetul inițial nu este important.
Gândiți-vă la ziua de azi, dar și la ziua de mâine
Cumpărarea unei case în Madrid este o decizie care nu se limitează la prezent, ci și investește pe deplin viitorul. Piața imobiliară din Madrid este foarte fluidă , ca orice junglă metropolitană care se respectă. Prin urmare, înainte de a cumpăra ar trebui să vă întrebați dacă credeți că în viitor va servi spațiul și cum, dacă intenționați să păstrați animale , dacă aveți mașina , dacă locul de muncă este ușor accesibil ...
Răspunsul nu va fi întotdeauna ușor și nici nu se spune că predicția se va împlini. Dar măcar încercarea de a-ți face o idee poate fi un exercițiu bun.
De unde să cumperi o casă în Madrid
Acest punct este strâns legat de cele anterioare. Întrebarea corectă este una și simplă: este mai bine un loc liniștit sau un loc în inima vieții de noapte ? Pe baza preferințelor dvs., începeți căutarea. Iată pe scurt caracteristicile principalelor districte (distritos) din Madrid.
Centru
Aici se află unele dintre cele mai bune cartiere din Madrid . Barriurile de mare interes cultural, oferă o mare varietate de teatre, galerii de artă, muzee printre cele mai importante din lume ( El Prado, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, Museo Thyssen-Bornemisza ) și o viață de noapte foarte activă.
Malasaña, Chueca, Lavapiés, Sol, Embajadores, La Latina : acestea sunt districtele prin excelență de agrement și divertisment , inima metropolei. Fără îndoială, printre cele mai „animate” cartiere din Europa , ele oferă tot felul de servicii și din acest motiv nu se opresc niciodată.
Este impresionant să vedem cum fluxurile de oameni sunt practic neîntrerupte în orice moment al zilei sau al nopții, în orice zi a săptămânii. Sunt locurile agresorului, ale vieții hiperactive. Dacă sunteți în căutarea liniștii, acesta nu este locul de cumpărare. Dacă sunteți în căutarea adevăratei vieți de noapte, acesta este locul perfect .
District (Distrito) Chamberí
Este o zonă foarte tipică , plină de cluburi și magazine, aproape de centru, care este foarte bine conectat .
Faimos pentru clădirile sale mari și moderne, este o zonă foarte populară , deoarece oferă multe servicii. Dar suferă puțin de „hipercimentare”: de fapt, există puține spații verzi . În acest district se află districtele Trafalgar, Almagro, Gaztambide, Arapiles, Vallehermoso, Ríos Rosas .
Distrito de Tetuán
Multiculturală și financiară , cu zgârie-nori și clădiri la nivel înalt , considerate referenți în sectorul financiar. De fapt, peste 30 de zgârie-nori sunt situate în acest district. Dar, în același timp, există case foarte vechi și emblematice acolo. Două barriuri sunt deosebit de renumite: Bellas Vistas și Cuatro Caminos.
Retiro
Considerat a fi unul dintre cele mai bune cartiere din Madrid , este o zonă excelentă pentru cei care iubesc sportul și aerul liber . Și este ușor de înțeles de ce din numele său, care se referă la una dintre marile atracții ale Madridului , pentru localnici și turiști: Parcul Buen Retiro (Parque del Buen Retiro), 118 hectare de grădini, crânguri și monumente istorice din inima oraș.
Este, de asemenea, un hub pentru transport : metrou, autobuz, noapte și, mai presus de toate, stația Atocha , cel mai important complex feroviar din Spania .
Mai aproape de acest mare atractie proprietățile sunt, cu atât mai mult valoarea de piață care au, și mai mare prețul , atât pentru cumpărători și chirii.
Distrito Latina
De la a nu fi confundat cu barrio La Latina , pe care l-am văzut că era un barrio al Centrului, este o zonă foarte interesantă, cu cartiere cunoscute precum Los Cármenes, Aluche, Lucero și Puerta del Ángel.
Toate oferă comunicații excelente , datorită unei rețele dense de autobuze, metrou și trenuri.
Renumit pentru oazele sale de liniște , pentru zonele sale verzi , precum Casa de Campo , cel mai mare parc public din oraș, iubit de locuitorii din Madrid și pentru ușurința mare de parcare , este foarte popular printre familii . În acest cartier există atracții importante, cum ar fi Teleférico de Madrid , telecabina care leagă Casa de Campo de Paseo del Pintor Morales, de cealaltă parte a râului Manzanares, Parcul de atracții (Parque de Atracciones) și Zoo Antiquarium .
Salamanca
Dacă bugetul nu este foarte mare , acest paragraf poate fi omis. Salamanca este de fapt unul dintre cele mai exclusiviste și mai scumpe cartiere ale orașului . Mai precis, casele din acest cartier aristocratic au cel mai mare preț pe metru pătrat din Spania .
Situat între Parcul Retiro și Paseo de la Castellana , una dintre arterele principale ale capitalei spaniole, este una dintre cele mai importante zone comerciale ale orașului.
Este, de asemenea, unul dintre cartierele cu cel mai înalt nivel de trai din Europa . În piața dintre străzile Serrano, Ortega y Gasset și Coello există cea mai mare concentrație de magazine de lux din Madrid .
Prin urmare, este inutil să subliniem la ce prețuri să ne așteptăm pentru o casă din aceste părți.
Chamartin
Chamartín este unul dintre cele mai recomandabile cartiere pentru a locui, precum și unul dintre cele mai solicitate . Unele dintre principalele companii spaniole își au sediul în acest domeniu .
Cele mai liniștite cartiere ale acestui cartier nu suferă de confuzia altora menționate anterior, și au locuri de apel mare culturale , cum ar fi Auditorio Nacional de la Música sau Muzeul de Științe ale Naturii (Museo de Ciencias Naturales).
Nu lipsesc zonele verzi , cum ar fi Parque de Berlín . Iată, de asemenea, ceea ce este literalmente un templu mondial pentru fanii fotbalului : Stadionul Santiago Bernabéu.
Moncloa Aravaca
Este o zonă liniștită , foarte recomandată familiilor și oricui dorește o casă cu mai mult de un dormitor . De fapt, în ultimii ani a înregistrat numeroase promoții la vânzarea de case noi (obra nueva) de acest tip .
Există multe spații verzi și locuri pentru a face sport . De asemenea, este foarte popular printre studenți datorită apropierii sale de orașul universitar (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
Este cel mai mare cartier din Madrid , dar cu siguranță nu cel mai populat . Suprafața locuită este de fapt mai mică de 50% din suprafața sa. Restul este alcătuit din zone verzi , care ajung la marginea de nord a orașului, care este o zonă împădurită. Districtul este cel mai nordic din oraș, iar locația sa liniștită, dar bine conectată, a determinat multe companii mari să își stabilească sediul acolo. Este, de asemenea, zona Universității Autonome din Madrid , deci este foarte interesantă și pentru studenți .
Barajas
Barajas este districtul în care se află Aeroportul Internațional Madrid . Zona nu are un număr mare de locuitori, dar este totuși unul dintre districtele semnificative din Madrid.
În aceste cartiere rezidențiale, confuzia practic nu există și liniștea face parte din viață. Stereotipul vieții de noapte din Madrid nu are nicio paralelă .
Ce trebuie să știți pentru a cumpăra o casă în Madrid
Pentru a face față cheltuielilor de cumpărare a unei case, este convenabil să aveți cel puțin 20% din prețul total al casei și să considerați că vor exista o serie de cheltuieli separate (notar, impozite și registru de scriere a proprietății) .
În ceea ce privește ipoteca , dacă intenționați să încheiați una scurtă (de exemplu, 10 ani), opțiunea cu rată variabilă (tip variabil) este fezabilă , în timp ce în cazul unei ipoteci lungi (de exemplu, 30 de ani) este logic să vă gândiți la fix (tip fijo).
Cumpărarea unei case în Madrid fotografii și imagini
