Cauti o casa in Londra? Iată câteva sfaturi despre cele mai bune cartiere, servicii disponibile și informații despre piața imobiliară pentru cei care doresc să cumpere o casă în Londra.
Londra este unul dintre cele mai frumoase orașe din toată Europa și probabil de pe întreaga planetă. Faimos mai ales pentru istoria și cultura sa, are prețuri foarte mari care fac achiziționarea de case și structuri destul de prohibitive .
Pe piața imobiliară din Londra, cei care decid să cumpere o casă își vor da seama în curând că casa nu va fi niciodată sub cifra de 8000 de euro (la cursul de schimb curent) pe metru pătrat; vorbim deci despre o sumă destul de mare. Cu toate acestea , înainte de a decide de unde să cumpărați o casă în Londra, este bine să înțelegeți care sunt cele mai populare cartiere și, mai presus de toate, cum să gestionați intersecția dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară din Londra.
Cât costă să cumperi o casă în Londra
În ultimii ani, piața imobiliară britanică a suferit mai multe fluctuații. Din 2010 până astăzi, cu excepția crizei economice și financiare din ultimii cinci ani , acestea au crescut întotdeauna. Vorbim despre o creștere de 0,2% până la 2 puncte procentuale asupra costurilor pe metru pătrat.
Cert este că cei care vor să cumpere o casă în Londra și nu au resurse nelimitate, este mai bine să se grăbească. De fapt, potrivit celui mai recent studiu de piață și, în ciuda continuării construcției, costurile vor continua să crească chiar și după Brexit . De fapt, cererea de case este foarte mare datorită oportunităților de muncă și vizibilității excelente pe care le oferă metropola londoneză.
Dar care sunt cele mai bune cartiere în care să investească? Dacă vă întrebați, de unde să cumpărați o casă în Londra, atunci este bine să faceți o analiză specifică a celor mai bune domenii în care să vă investiți economiile.
Cumpăr o casă în centrul Londrei
Cumpărarea unei case în Londra în zona 1, zona 2 sau zona 3 înseamnă a vedea prețurile cresc incredibil. De fapt, achiziționarea unei case în zona 1 ar putea costa în medie un milion de lire sterline, în timp ce în zona 2 , puțin mai puțin decât această cifră.
De asemenea, zona 3 este destul de scumpă, cu un preț mediu de aproximativ 800 de mii de lire sterline. Prețurile se referă la apartamente nou construite cu o medie de 80 de metri pătrați. Peste 12 mii de euro pe metru pătrat. Pentru casele care urmează să fie renovate, prețurile scad doar cu 10%: cifre care sunt în jur de 10 mii de euro pe metru pătrat.
Unde să cumperi o casă în Londra: cele mai bune cartiere
Londra este împărțită în zone mari și cartiere mici pe care trebuie să le cunoașteți înainte de a alege soluția ideală de achiziție. Piața imobiliară se schimbă în funcție de serviciile disponibile cartierelor individuale și, de asemenea, în mod evident, de viabilitatea zonei. Printre cele mai bune cartiere pentru a cumpăra o casă în Londra se numără:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
Cartierul Ealing Broadway este foarte popular printre cei care doresc să facă investiții și să cumpere o casă în Londra. Punctul forte sunt școlile, parcurile și spațiile deschise disponibile, ceea ce îl face o zonă ideală pentru familii. Valoarea medie a caselor este de 670.000 de lire sterline pentru un apartament nou construit sau parțial renovat de 100 mp. Adică 6700 de lire sterline pe metru pătrat.
Camberwell
Cartierul Camberwell a avut o recuperare exponențială în ultimii ani. Această zonă este populară cu studenții Goldsmith și este aproape de metroul Bakerloo. Cumpărarea unei case în acest cartier necesită un cost mediu de 450.000 de lire sterline pentru o casă nou construită de aproximativ 100 de metri pătrați. Vorbim despre aproximativ 4500 de lire sterline pe metru pătrat. Astăzi este, de asemenea, aproape de școlile primare excelente.
Twickenham
Mulți cunosc cartierul Twickenham pentru victoria lor la Cupa Mondială de rugby. Zona este caracterizată de case complet noi și altele în stil eduardian sau victorian. Cumpărarea unei case aici înseamnă a fi aproape de metrou 3 și aproape de aeroportul Heathrow. Valoarea medie a unei case în această zonă este de aproximativ 660.000 de lire sterline pentru un apartament de 80 de metri pătrați: peste 8.000 de lire pe metru pătrat.
Whitechapel
Este o zonă din estul Londrei și se află la aproximativ 25 de minute de centru. Cartierul s-a născut după construcția turnului cu 27 de etaje din Whitechapel High Street, unde există mai multe apartamente. În jur, există multe case victoriene și structuri nou construite. Datorită prezenței multor spații publice, magazine și centre comerciale, această zonă este una dintre cele mai bune alegeri pentru cei care doresc să cumpere o casă în Londra și, de fapt, valoarea de piață este aproape de 650 de mii de lire în medie pentru o casă de 100 de metri pătrați (6500 de lire sterline) pe metru pătrat) de construcție nouă.
Manor Park
Cei care au decis să cumpere o casă în Londra în Manor Park vor conta pe un serviciu de transport impecabil în această zonă. Plin de apartamente noi, cartierul este ideal pentru cei care decid să facă o investiție. În curând va fi noua stație de tranzacționare și, prin urmare, prețurile ar putea crește cel puțin la jumătate. Această locație este importantă nu numai pentru transportul public, ci și pentru că reușește să asigure o gamă largă de servicii, cum ar fi școlile și magazinele la îndemână. Valoarea medie a caselor este în prezent de aproximativ 300.000 de lire sterline (3000 de euro pe metru pătrat) pentru o casă care urmează să fie renovată. Prețurile cresc cu 12% pentru casele nou construite.
Croydon
Croydon a înregistrat o creștere a prețurilor locuințelor de cel puțin 13 puncte procentuale în ultimii ani. Într-adevăr, acest cartier se mândrește cu numeroase clădiri noi. Se află lângă două mari facilități comerciale și are o zonă Tech City din sudul Londrei, care este cu adevărat de invidiat. Este un cartier care este încă în creștere și, prin urmare, investiția ar putea fi profitabilă și pe termen lung. Prețul mediu pentru achiziționarea unei case este de aproximativ 200.000 GBP pe 80 de metri pătrați (2.500 GBP pe metru pătrat) pentru casele nou construite.
Cum să cumperi o casă în Londra
Pentru cei care decid să cumpere o casă în Londra, cea mai bună idee este întotdeauna să contactați o agenție imobiliară specializată în sector. De asemenea, este recomandabil să vă ghidați în complexul complex de reguli și impozite necesare pentru achiziționarea unei proprietăți în Regatul Unit .
În general, este mai bine să desemnați un avocat , adică un tehnician care se ocupă de partea birocratică și face un raport complet. Odată ce toate documentele au fost întocmite, puteți face o propunere de cumpărare și apoi puteți continua semnarea contractului până la scrierea proprietății achiziționate în registrul funciar al Regatului Unit.
Galeria cartierelor de unde să cumperi o casă în Londra
Iată cele mai bune cartiere și zone pentru a cumpăra o casă în Londra.
