Prețuri, case și apartamente. Unde este cel mai bine să cumperi o casă în Bangkok? Cât costă? Mai bine să cumpărați sau să închiriați? Cum este viața în Thailanda? Iată ce trebuie să știți pentru a cumpăra o casă în Bangkok și a trăi în pace.
Thailanda este o țară frumoasă situată în Asia de Sud, este în prezent una dintre puterile din Asia de Sud - Est . Este o țară care a avut o mare dezvoltare industrială în jurul anilor 90 , ceea ce astăzi a condus-o să fie una dintre puterile Asiei.
Capitala, Bangkok , este cel mai mare și mai populat oraș din Thailanda . În prezent este unul dintre cele mai populate și mai aglomerate orașe din lume, precum și una dintre destinațiile preferate ale turismului mondial , deoarece este plin de frumoase monumente și temple budiste .
Bangkok este unul dintre cele mai mari centre urbane din lume și crește dramatic de la an la an, deoarece mulți decid să investească și să cumpere o casă în Bangkok . Acest oraș oferă peisaje frumoase , locuri de muncă, nu lipsește nimic, este un oraș minunat în care să trăiești . Dar cum ajungi să cumperi o casă în Bangkok? Acum să mergem pas cu pas să analizăm tot ce trebuie să știți, trebuie doar să continuați să citiți.
În căutarea unei case
Primul pas către cumpărarea unei case în Bangkok este căutarea unei case, desigur! Cea mai bună modalitate de a începe căutarea este să aruncați o privire online pe diferite site-uri web , dar fiind foarte atent, știți că înșelătoria este întotdeauna la colț. Tocmai din acest motiv vă sfătuim să vă bazați pe un agent imobiliar de încredere , chiar și aici există o cercetare bună de făcut, în acest fel, însă, veți evita să vă regăsiți în situații incomode.
Înainte de a începe să căutați casa ideală, trebuie să știți că există câteva cerințe care trebuie îndeplinite. Desigur, puteți căuta casa dorită, știind că există restricții privind cumpărarea unei case pentru străini . De fapt, străinii pot cumpăra o casă într-o clădire de apartamente , atâta timp cât majoritatea oamenilor sunt tailandezi .
Singurul sfat pe care vi-l putem oferi este să faceți o cercetare amănunțită asupra imobilelor și terenurilor înainte de a încheia orice tranzacție.
Vecinătățile
Orașul Bangkok este împărțit în 50 de districte , fiecare dintre ele cu caracteristici diferite. Cele mai bune cartiere pentru a cumpăra o casă sunt următoarele:
- Piața Siam este un cartier foarte răcoros, de fapt este zona comercială și reprezintă centrul orașului
- Sukhumvit este un cartier foarte popular unde se află restaurante , hoteluri și cluburi renumite
- Silom găzduiește zona financiară din Bangkok
- Rattanakosin în această zonă deosebit de turistică sunt situate cele mai frumoase monumente ale întregului oraș
- Khao San Road este unul dintre cele mai vechi cartiere din Bangkok, aici puteți găsi cazare la prețuri accesibile
- Yaowarat este un district renumit pentru numeroasele sale piețe și magazine
- Dusit această zonă are un stil occidental și european, de fapt este plină de clădiri și grădini verzi, reprezintă centrul politic
- Thonburi este una dintre cele mai calme și mai liniștite zone ale orașului.
Cheltuieli
Pentru a cumpăra o casă în Bangkok, Thailanda, trebuie să știți că prețurile variază în funcție de locul în care decideți să investiți. Evident , alegerea o proprietate în centrul orașului costul va fi mai ridicat , situându -se în jurul valorii de 113 de euro pe metru pătrat (4090 Thai baht).
Cumpărarea unei case în afara orașului vă va permite să economisiți niște bani, precum și să aveți o viață mai liniștită, departe de haos și confuzie. Prețul pentru cumpărarea unei case în afara orașului este de aproximativ 55 EUR la metru pătrat (2.010 baht thailandez).
A cumpara o casa
Cumpărarea unei case în Bangkok are unele diferențe în comparație cu cumpărarea din Europa, piața este mai puțin reglementată, dar există multe restricții pe care trebuie să le cunoașteți. Din acest motiv, idealul este să te bazezi pe un agent imobiliar local , care te va ajuta să găsești o casă ascultându-ți solicitantul și te va informa despre toate, evitând să fii găsit în necazuri.
Pentru a cumpăra o casă trebuie:
- aveți un buget sau vă gândiți la încheierea unui credit ipotecar, în acest caz trebuie să căutați o bancă și să pregătiți documentația pentru a aplica pentru creditul ipotecar
- căutați un avocat imobiliar bun și bine informat , care vă poate ajuta să nu faceți greșeli
- găsiți proprietatea de cumpărat, cea care vă satisface cerințele
- faceți o ofertă vânzătorului prin intermediul unei agenții și sperați că va fi acceptată
- semnează contractul și înregistrează vânzarea la Departamentul funciar, pentru a asigura legalitatea vânzării
- Încheiați plățile .
Impozite
Cumpărarea unei case implică plata impozitelor și comisioanelor , dar în Bangkok acestea sunt foarte mici, deoarece majoritatea costurilor sunt suportate de vânzător . Cei care cumpără o casă sunt responsabili pentru taxele legale care sunt în jur de 1570 euro (571 baht) și 23,56 euro (857 baht). Vânzătorul va trebui să plătească o reținere la sursă de 1%, o taxă de timbru de 0,5%, comisioanele agenților imobiliari aproximativ 3/5% din prețul final, un impozit specific pe profit de 3,3. %.
Cum și de unde să cumperi o casă în Bangkok
Cumpărarea unei case în Bangkok este un pas mare, v-am dat câteva sfaturi pentru a o face fără a greși. Acum trebuie doar să te uiți la această frumoasă galerie foto .
